小产权房之争_财经频道_新浪网
国土资源部6月9日强调指出,“小产权房”实质是违法建筑,违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,违反相关政策,各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。国土资源部有关负责人指出,针对各地出现“小产权房”问题,从1999年到2008年,党中央、国务院三令五申,明确规定,集体土地不...
房产税征收范围扩大至小产权房?政策解读
对此,央媒在一篇关于小产权房的报道中曾明确指出,小产权房是国家禁止建造和交易的房产,然而在一些地区,这种交易依然存在。根据现有规定,小产权房即使上市交易,购房合同也无法进行备案,这使得对小产权房征收房产税的提议几乎没有实际操作的可能性。我国小产权房的现状根据经济学家的估算,中国城镇小产权房的总面...
深圳楼市传来大消息!小产权房要转正?
深圳楼市传来大消息!小产权房要转正?7月27日,为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑,深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》(以下简称意见稿)。比较重磅的信息有两点:产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转...
今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图
按一般原理土地所有权人可以根据国家规划开发利用自己的建设用地,此为分配正义应有的含义。有人可能要问,诸如孟晓苏类的专家为何认为小产权房违法?公众不妨从修订前的《土地管理法》分析,本法于1999年1月1日起施行,据此,1998年修订的相关规定是分析的主要依据之一。第四十三条第一款第一句规定:“任何单位和个人...
小产权房是什么?
小产权房是指在中国一些城市和农村地区存在的,其土地使用权不明确或不符合国家规定的房产。这类房产通常是在集体土地上建设的,未经过国家法律规定的土地出让程序,因此其产权证明文件不同于正规的商品房产权证。小产权房的出现,主要是因为历史上的土地管理不规范和城市化进程中的快速扩张。在一些地区,由于土地资源紧张...
什么是小产权房
小产权房是指在中国某些城市和农村地区存在的一种特殊房产类型,其产权证明并非由国家正式颁发,而是由乡镇政府或村委会出具的证明文件(www.e993.com)2024年10月20日。这种房产通常出现在城市郊区或农村地区,由于历史原因或土地管理不规范,导致其产权状态不明确或不完全符合国家规定的产权标准。
小产权房将全面消失?新文件释放了哪些信号?
2007年,全国共有小产权房66亿平方米,加上2007年以后的近10亿平方米,全国共有城市小产权房75亿平方米,按每套100平方米计算,全国共有小产权房7500万套。而根据专家的解释,小产权房之所以能存在这么久,原因就在于此:其实,持有小产权房的群体过多,也是民意的固有特点。而如果如此大规模...
小产权房价格急降 房主:“能卖多少算多少”
“在城市更新过程中,通过对原始权益和手续等资料审核,部分小产权房会享受相应的补偿权益。”上述开发商说。该人士称,在城市更新过程中,并不是所有小产权房都能获得补偿,需要一房一议,甄别过程较为复杂,所以购买小产权房依然存在风险。上述拍卖人士告诉经济观察网,购买小产权房是否存在风险,首先看土地、规划和建设...
小产权房将全面消失?释放出了什么信号?
所谓的小产权房,指的是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,小产权房并不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。也正因为此,相比商品房,小产权房居住体验虽然不如商品房,但是价格更“...