住宅改为小超市,应当经其他业主一致同意吗?

所谓经过有利害关系的业主的一致同意，是指所有有利害关系的业主都应当同意。由于民宅商用直接影响到有利害关系的其他业主的生活质量、房屋价值等，每一个利害关系业主的居住利益都应得到尊重和保障，因此，要求所有有利害关系的业主同意是必要的。本案中，何女士将住宅改变为经营性用房，未取得有利害关系的业主同意，...

住宅变为经营性用房有何规定?

将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”2021年3月,为规范市场主体住所(经营场所)登记活动,优化营商环境,合理释放各类场地资源,唐山市人民政府办公室印发了《唐山市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的若干规定》,其中第八条规定...

住宅房变“网约房”合法吗?邻居是否有权令其停止经营?

如果说业主将住宅改为经营性用房的，除了遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。同时，根据民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，来正确处理相邻关系。如果说业主将住宅房屋用作网约房，需经全体业主同意，而且应当尽量避免影响左邻...

民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。Q9.业主可以更换物业公司吗?业主有权更换物业公司。当物业服务企业或者其他管理人不全面履行合同义务,损害业主权利时,业主有权解除物业服务合同,更换物业管理企业,但必须遵守法定程序。关联法条:《民法典》第二...

...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅

41.3业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。41.4业主大会决议分为普通决议和特别决议。业主大会作出普通决议,应当经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主通过。业主...

广东一小区业主将住房变民宿对外出租 ,被11名邻居起诉索赔2万元

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意(www.e993.com)2024年11月25日。本案中,王某未取得作为利害关系人的姚某等人的同意,将其所有的住宅改为经营性用房,现姚某等人要求王某停止涉案房屋的经营行为于法有据,法院予以支持。综上,法院判决王某停止涉案房屋的经营行为,恢复房屋住宅用途,并...

话说民法典|业主可将住宅改为经营性用房吗?

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主不得违法违规将住宅改变为经营性用房。“住改商”应当遵守法律、法规和管理规约的规定,并取得有利害关系的业主一致同意。本案中,小林楼上住户将住宅改为瑜伽馆开班授课属于违反法律规定的行为,小林可以通过向物业、社区或派出所投诉,要求楼上住户排除妨害,恢复原状。严重...

每日一“典”丨住宅变为经营性用房,需利害关系业主同意

请看民法典相关条款:第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。原标题:《每日一“典”丨住宅变为经营性用房,需利害关系业主同意》...

小区业主能将住宅改为经营性用房吗?

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。条文释义一、业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。《物业管理条例》第49条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和...

【越show越明白】擅自将住宅改为经营性用房可取吗?

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。检察官普法业主负有维护住宅建筑物现状的义务,其中包括不得将住宅改变为经营性用房。如果业主要将住宅改变为经营性用房,除了应当遵守法律、法规以及...