出电梯还要“走半层” 居民盼对电梯二次改造
他表示,受限于原建筑楼体的结构,大部分老旧住宅的电梯会采用半层停靠布置方案,而实现平层入户需要对现有建筑进行一定的改造,可能包括重开入户门、改造阳台、架设连廊、增建消防通道等,费用通常更高,工期也更长,需要小区住户一致同意才能进行。“如果加装电梯的位置不是特别狭窄,只要住户认可相关费用,方案基本可实施。”...
加装电梯对一楼住户的影响及可能存在的风险。
如果一楼住户不同意,可以通过法律途径解决,但法院通常会支持加装电梯的决定,认为其符合法律规定和业主的共同利益。因此,在考虑加装电梯时,需要充分考虑所有住户的利益和需求,尽量通过协商和调解来达成共识,以实现所有住户的共赢。
老旧小区加装电梯后外墙漏水居民拒付尾款,上海法院这样调解
2020年12月9日,幸福小区6幢的11位住户与某电梯公司签订了加装电梯的合同,约定由11位住户共同购买一台电梯并委托电梯公司安装。合同约定,电梯及安装费合计467000元(其中设备款12万余元,剩余为安装款及配套设施费用),11位住户应于电梯取得使用登记证之日起,一年质保到期后3日内付清安装费。签约后,11位住户之...
不用争了?老房子加装电梯或出现一个“新问题”,有房人注意了
通过《广州日报》的报道,我们了解到,某一楼住户因电梯加装影响了采光而要求补偿的案例,法院最终判决给予了3000元的赔偿,这一判决引发了居民之间的热烈讨论,并让一楼住户感到不满,他们认为,这个金额不仅无法弥补他们的损失,甚至连基本的心理安慰都无法提供,毕竟,电梯加装带来的影响是深远的,而仅用几千元的补...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
电梯建成1年仍有未缴费住户“蹭便梯”在越秀区文德路某老旧小区,电梯建成后住户们遭遇了这样的烦心事:加装电梯前持反对意见、也未缴费的个别住户,如今却想着免费“蹭”电梯。据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有...
老小区加装电梯,还有这种“后遗症”?丨松法·案
因为不同楼层的住户对电梯的需求程度不一,完全平均分配加装电梯的费用会导致低楼层住户缺乏积极性,影响加装电梯的进度(www.e993.com)2024年10月12日。且加装电梯周期较长,存在多个付款周期节点,故对于款项的汇总和支付也需要提前协调。本案中王某等11位住户就是根据高楼层支付高比例、低楼层承担低比例、底楼不需要付款的方案分配付款义务,保障了加装...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
但是,由于建筑结构的特点,一层平台无法建设电梯停靠点,电梯只能在二至六层停靠。经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
其他住户无奈诉至法院,法院会怎么判?基本案情黄某与荆某、詹某共同居住在湖南省株洲市芦淞区某小区A栋2单元,黄某家在604号房,荆某、詹某家分别在104号和203号。2021年8月,该楼栋依据《株洲市城区既有住宅加装电梯实施办法》,启动老旧小区加装电梯工程。全体业主对加装电梯事宜协商一致同意,并在《对单元楼...
【以案普法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
莲湖区某家属院建于1994年,属于老旧小区,居住在这里的多名业主年逾古稀,希望通过加装电梯改善其出行。该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见...
老旧小区加装电梯损害一楼业主?法院:给予一定补偿
加装电梯影响生活,一楼住户要求赔偿20万元原告陈先生是某老旧小区的一楼住户。陈先生所在的单元楼共有16户住户。2楼以上的14户住户经表决同意增设电梯,陈先生未参与表决,但基于邻里关系亦未提出反对意见。2020年10月,当地街道办公示了该单元楼增设电梯协议及增设电梯建筑设计方案。后因电梯设计方案由原来离墙2....