【以案释法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织...
同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?
许某、邵某按照流程征求该单元全部住户的意见,其余住户包括3楼的欧某均在意见征集表和增设电梯公示表中签字,并在是否同意增设电梯处写“是”,加装电梯的费用最终协议由许某和邵某各半承担,社区依法就加装电梯的事项进行公示,公示期间也未接到相关业主的异议。随后,许某、邵某与电梯公司签订加装合同,并各自支付了...
不用再争了!2024年起,老旧小区加装电梯,一律按“新规”处理
新规下,少数服从多数,只要三分之二的住户同意加装电梯,那么后面就是水到渠成的事了。其实加装电梯这个问题,除了一楼的住户不太乐意,其他楼层包括二楼都应该支持,因为一楼确实用不到,让人家拿钱确实不合适,不仅不用拿钱,却确实应该补偿一些。解决了一楼住户的问题,那么加装电梯之后有什么好处呢?首先就是提高居...
老旧小区加装电梯损害一楼业主?法院:给予一定补偿
加装电梯影响生活,一楼住户要求赔偿20万元原告陈先生是某老旧小区的一楼住户。陈先生所在的单元楼共有16户住户。2楼以上的14户住户经表决同意增设电梯,陈先生未参与表决,但基于邻里关系亦未提出反对意见。2020年10月,当地街道办公示了该单元楼增设电梯协议及增设电梯建筑设计方案。后因电梯设计方案由原来离墙2....
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
在越秀区文德路某老旧小区,电梯建成后住户们遭遇了这样的烦心事:加装电梯前持反对意见、也未缴费的个别住户,如今却想着免费“蹭”电梯。据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促...
长春:老旧住宅加装电梯,难在何处
记者在走访中了解到,虽然电梯很方便,但电梯想要顺利安装却并不是那么容易(www.e993.com)2024年10月12日。“首先是要经过业主同意、签字就不容易,低楼层的不用电梯,还有房子出租出去的,人家常年不在这里住,也不同意签字。再有,去年每部电梯政府是补贴15万元,剩余的资金由业主自筹,就是说每栋楼每层住户需要拿的钱也不一样,多的要几万元,拿...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
但是,由于建筑结构的特点,一层平台无法建设电梯停靠点,电梯只能在二至六层停靠。经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害...
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿
假设每幢大楼以及每个小区都需要2部电梯,那么总需要400万部电梯,按这个速度,要花上好几年的时间。随着社会的老龄化,很多老年人都不能再做体力活,需要经常上下楼。从这一点上,我们可以看到政府在推动老旧住宅区加装电梯方面所做的努力。例如,本月起施行的《无障碍建设法》,明确规定住户要恪守传统美德,依法...
老旧小区加装电梯遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织...
老房加装电梯“新模式”来了,1、2楼住户都不反对,6楼住户也同意了?
2、对于一二楼业主的特定要求,尽管高层住户热切期盼电梯的加装,却也难以在现实中满足这些条件。至于住在六七层的朋友们,他们对于电梯的需求可谓迫切之至。毕竟,六七层的高度对于日常上下楼来说,已是不小的挑战,对于年轻人来说尚需费力,更遑论家中的老人与孩子了。尤其是那些高楼层中,家中有年迈长辈的业主们,电梯...