电梯加装政策迎大利好:一户申请即可启动,一二楼或将获补偿
电梯加装政策迎大利好:一户申请即可启动,一二楼或将获补偿电梯加装迎大利好:一户申请即启动,一二楼获补偿?官方回应自住建部五年前宣布全面推行老小区电梯加装项目以来,安装速度年均保持在3万部。尽管这一速度明显快于以往,但与全国超过20万老小区的需求相比,依然显得捉襟见肘。假设每个小区平均需要为每栋...
不用争了?老小区加装电梯出现了1个“新问题”,有房人需注意!
就在今年9月,江苏宜兴的一名业主在签署了加装电梯的同意书并交付了3万元定金后,突然阻止电梯公司施工。最终不得不解除合同,尽管定金被退还,但由于违约,该业主还需向电梯公司支付了1.5万元的赔偿。这些看似小事实则关乎重大的社区和法律问题,关键在于如何妥善解决。所以,第一要解决的是如何合理分摊加装电梯的费用...
老旧小区加装电梯 遭隔壁楼业主阻拦怎么办?
案涉加装电梯的单元楼共计12户,11户业主表决同意,专有面积和人数占比符合法定表决比例。表决后,原告方依法办理了加装电梯的审批和备案手续,相关程序合法。被告作为相邻关系人,对此所负的容忍义务并未超过合理限度,不应对加装电梯的行为予以阻挠。若加装电梯后,被告认为对其所在楼栋采光、日照等方面有明显不利影响,可...
加装电梯有分歧,建好后又想参与,一业主将4户邻居诉至法院
有4户邻居不同意,认为因黄某“捣乱”,导致他们加装电梯成本增加了20万元。黄某便将这4户邻居起诉至法院,要讨回他的参与权。加装电梯前有分歧建好了又想参与黄某所在的小区位于南宁市金湖路,他所在的楼栋共8层,其中一楼是杂物房,每层两户共14户业主。楼栋的南面是客厅和阳台,北面是步梯。2020年8月,黄...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
北京市朝阳区人民法院法官黄雪芹:被告做了一个民意调查,经过一个民主的表决程序。这栋楼是总共12户居民,有10户是同意他加装电梯的,都有书面签字。除了加装电梯的流程合法合规,被告还提出,增设电梯后,原告刘先生家的采光、通风并没有受到影响。针对原被告双方的争议焦点,法官到原告刘先生的家中进行了实地勘查。
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
湖南省株洲市芦淞区人民法院经审理认为,原告方已就加装电梯履行了报批手续并经批准,程序合法(www.e993.com)2024年10月12日。且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆...
单元楼加装电梯,遭两业主阻挠被迫停工!10户业主起诉,法院判了
2023年2月,一些业主在既有住宅增设电梯业主意见表上签署意见。不过,业主赵某、任某未在该表上签名和表态,此外,该单元楼3楼一户不同意安装,其他业主均同意在本单元加装电梯。据统计,该单元楼共8楼14户,其中11户业主同意修建。2023年6月12日,嘉陵区火花街道办镇庆寺社区居民委员将案涉小区三分之二以上的业主...
老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...
协调工作由蔡幼龙和巫学民负责,蔡幼龙负责高层(12到25楼),巫学民负责低层(2到11楼)。使用维修基金换梯,需四分之三业主同意。但对于自筹资金换梯,每一户业主的钱都不能少。红枫公寓出租率在30%左右,“电梯好坏和原来的业主没关系”,巫学民表示理解,毕竟他们与这栋大楼的联系几乎被切断了。
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
那么,小区加装电梯需要达到多少业主同意才视作征询通过?为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分...