住建部新定调:满25年房龄的老房子,一律按新规处理!业主迎利好!
楼房改造项目需要得到业主的同意,业主可以积极参与到业委会的讨论和决策当中,如果对改造有什么建议或想法,可以在业委会上及时提出并解决。一般经过多次业委会讨论并达成一致以后,就会立即展开。2.了解政策,善用补贴在老房改造过程中,政府都会为其提供很多优惠政策和补贴,这些都是老业主们可以利用的资源,所以,在...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
民生热线|上调物业费须经业主同意 业委会与物业公司协商
李女士来电:开发区金东小区,物业要整体封闭小区,未经业主同意物业费要涨价,原来是两毛多,改为五毛多,这样合理吗?根本没人收拾卫生,服务也跟不上。物业科科长吕宪斌:上调物业费必须征得业主的同意,如果有业委会,应由业委会和物业公司协商沟通。协商不成,在合同期满后可以更换物业企业。主持人:节目结束后,我们请...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
2021年1月8日,武功县房地产管理所出具《幸福御品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应...
民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。原标题:《民法典宣传月|未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销》...
“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→
记者从小区所属的兴蓉社区了解到,在社区的指导下,该单元业主经过投票等流程,最终选出4名业主代表,才让电梯更换一事有了进展(www.e993.com)2024年10月20日。经商议,该单元约90%的业主同意更换,已筹集19万余元资金,与电梯公司也签订了合同,整体事宜正在推进。兴蓉社区党委副书记黄思蕾向记者表示,更换电梯本应由小区业委会牵头进行,由于超洋花园...
《广东省物业管理条例》拟修正 业委会委员选举条件或放宽
决定第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。关于业主委员会委员的选举产生,现行条例明确应具备四个条件,其中就有“遵守管理规约,履行业主义务,按时...
肃宁一小区居民未交物业费被禁用电梯|拒交|肃宁站|物业公司|物业...
升级安装梯控系统或属于对物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施的事项,需要业主参与并同意。物业公司给业主停用门禁卡,实际上已经侵犯了业主的权益。另一方面,业主用拒缴物业费的方式来维护自身权益并不符合法律规定。业主应当采用合理方式,依法通过业主大会或业委会来维护全体业主的合法权益。
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知...
同意率超过94%!北蔡镇这个小区业委会成功换届
9月16日,业主大会当天开票唱票,5位业委会候选人同意率均为94%以上,第三届业委会委员顺利高票当选,成员党员占比80%。“在换届过程中,邻里党支部帮了大忙,还有4位加入了换届改选小组里,全程参与业委会选举的各个环节,保障选举合法合规进行。”御桥一居党总支副书记唐晓敏表示,“像龚宇这些小组成员都是在职...