200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了...
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
在业主委员会未成立的情况下,业主是否有权更换物业公司,主要取决于以下几个因素:1.合同条款:前期物业服务合同中通常会规定合同期限以及合同终止的条件。如果合同中明确规定了业主有权在特定条件下更换物业公司,那么业主可以依据合同条款行事。2.业主大会:即使没有业主委员会,业主大会作为业主的集体决策机构,仍然有...
晨意帮忙丨冷醉了!长沙一小区24小时供暖突然减少6小时,业主:没经...
04燃气公司表示涨价是不可控的,但业主律师指出,燃气公司没有权利单方面变更合同,需要得到业主的同意。05业主律师还指出,业委会未经业主大会表决通过就签订合同是越权行为,燃气公司的行为违约且违反供水供电合同。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考寒冷的气息弥漫在空气中,如同刀子般锐利。冰冷的寒风呼啸而过,穿...
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。由此可见,在投票前,先明确本次议题归属的事项范畴至关重要,这决定了这个议题在本次投票中的“及格线”。1.如议题属于第1-5条、第9条的事项,(即制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者...
《民法典应知应会200条》
由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。
经过多少业主的同意,才能改建、重建建筑物及其附属设施?
法律分析:业主委员会对小区内的建筑物以及附属设施进行改建、重建确实需要征得业主的同意(www.e993.com)2024年10月18日。对于具体需要征得多少业主同意的问题,《物业管理条例》第十二条第三款规定:“业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
决议前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决议前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决议,对业主具有法律约束力。业主...
绿地变停车位不仅需要业主大会同意,也需要规划等主管部门的批准
决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”而将绿化用地改建为停车位就属于上述第六、七项规定的情形,需要经过“人数”、“面积”双过半数业主同意,方可进行。同样,《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条规定:“业主大会决定以下事项:(七)改建、重建建筑物...
旧小区提质非典型样本:超九成投票业主同意提取维修资金
工作落到实处,一系列问题显现。首先是小区没有业主委员会。根据《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》规定,未成立业主委员会的,由所在地街道办事处监督指导社区居(村)委会组织召开,对年度维修计划进行讨论。2021年8月,沙河口区李家街道办事处授权锦苑社区代行业委会职责召开业主大会。其次,提取房屋专项...
荒唐至极:居委会要求20%业主签名才同意成立筹备组
二、居委会在本案中的定性三、所谓的20%四、筹备组需要居委会同意?五、结论近日,湖北省武汉市某小区的业主十分苦恼,2022年8月22日提交《业主大会筹备组名单申请表》,至作者发稿时尚未成立筹备组。在递交申请过程中,该小区所在社区居民委员会要求业主签名达到20%以上,才肯同意成立筹备组。