置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
三是尽管超2/3业主同意成立业委会,但因涉及地下室使用权等问题,导致业委会成立进程受阻。而且信息反馈机制不顺畅,有些问题反复出现,严重影响了居住体验和小区环境,亟待物业改进管理水平,提升业主满意度。物业经理回复称:已修复1部损坏公区待修针对受损电梯维修及部分公区损坏修复情况,10月12日记者采访了置地·...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
对于迟迟未推进维修、更换事宜,马先生称,“这个风管机属于消防公共设施,要修需要动用物业维修基金的,但是需要业主民主投票,超过三分之二的业主同意才行,我把公告等信息都发给业委会了,也和政府部门备案了,但业委会还没有开始进行这一步。”马先生表示,“如果能启用这个物业维修基金,把它修好就解决了。”...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经审理,原来该小区业委会根据相关法律规定,已经召开业主大会讨论“是否同意授权业委会解聘或选聘物业管理企业签订合同”,在召开前十五日作出公告,并在小区业主群发布及在楼...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。来源:省法院民一庭继续滑动看下一个轻触阅读原文白城市中级人民法院向上滑动看下一个原标题:《民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销》阅读原文...
自家阳台不能封?业主给阳台封窗 竟被业委会要求拆除!
根据民法典的规定,当小区要改变共有部分的用途时,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意(www.e993.com)2024年10月19日。也就是说,这个小区“统一包阳台”的提议未能通过。而为了统一外立面,业委会发布公告称,小区业主一律不得封包阳台。所以原先自行封阳台的业主,不得不拆除。
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应按照相关法律、法规开展工作,履行职责,接受业主...
“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→
经商议,该单元约90%的业主同意更换,已筹集19万余元资金,与电梯公司也签订了合同,整体事宜正在推进。兴蓉社区党委副书记黄思蕾向记者表示,更换电梯本应由小区业委会牵头进行,由于超洋花园小区业委会换届,业主更换电梯的需求比较急迫,“我们在咨询律师意见后,了解到业主可以选举业主代表暂时履行业委会职能,推进电梯更换...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
此次业主大会要表决的议题有6个,比上一次丰富。包括,是否同意业委会将600多万元的物业管理费结余返还给业主以及返还分配方案;选举第二届业委会委员;是否同意续聘康景物业,并同意授权业委会与其签订物业服务合同;是否同意《珠江帝景苑小区管理规约》(2023修改版);是否同意《珠江帝景苑小区大会议事规则》(2023修改版);...
贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)
业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂,物业管理区域内总建筑面积不足十万平方米的,不得低于十五平方米;总建筑面积在十万平方米以上的,不得低于六十平方米。第十三条建设单位新建物业应当按照规划配置车位(库),并按照有关标准为固定停车位配建充电基础设施或者预留充电基础设施安装条件。