老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新规出台,业主们纷纷同意

尽管目前的规定是只要超过2/3的业主同意即可安装电梯，但前提是无业主反对。一旦一楼的业主反对，就无法满足加装电梯的条件。那么，一楼业主为什么坚决不同意安装电梯呢？原因其实很简单。从一楼业主的角度看，他们并不需要电梯，而安装电梯还需要他们出资。虽然很多小区的方案中一楼业主不需要出资安装电梯，但电梯的运...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意

尽管现行规定只需超过2/3的业主同意即可加装电梯，但前提是无一业主反对。一旦有一楼业主反对，该小区就不具备加装电梯的条件。因此，一旦一楼业主反对，加装电梯的计划便无法推进。那么，为什么一楼业主会坚决反对加装电梯呢？从一楼业主的角度来看，原因其实很明显，主要有三个方面：首先，一楼本身并不需要电梯，同...

小区公共区域改造需要多少业主同意?

这个比例因地区而异,但大多数情况下,需要超过半数的业主同意才能进行改造。在一些城市,这个比例可能会更高,例如需要三分之二或更多的业主同意。为了更清晰地说明这一点,以下是一个简单的表格,展示了不同地区对业主同意比例的要求:在实际操作中,小区业主委员会或物业管理公司通常会发起投票或征求意见的过程,以确保...

杭州这个老小区火了!业主原拆原建,改造费1350元/平,二手房成交...

根据政策,小区有机更新要达到100%同意才能进行,在这期间也曾经出现过不同意更新的意见。记者求证得知,确有其事,但当时只有一户反对。他们不是浙工新村的老住户,原本购入二手房,认为有机更新的方案,和原先对“拆迁补偿”的预期相差甚远。“很多人都认为拆迁是有钱赚的,不可能自己掏钱来更新,而且有机更新是2023...

当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...

根据规定,只需要2/3的业主参与表决,且参与表决人数3/4的业主同意即可启动。新规定让“一票否决”政策成为了过去,超过一半的业主同意就可以装电梯。3、加固改造在老旧小区加装电梯,大家普遍担心新电梯基础会对老楼造成影响。上海的做法是新电梯应与老楼结构分开,两者间留出至少100毫米的变形缝,以减少不均匀沉降的...

“老破小”特大利好,政府开绿灯,业主统一意见即可原地改造甚至重建

但从实践经验来看,要整个小区业主团结一致、统一意见,难度非常大(www.e993.com)2024年11月24日。总有少数业主出于各种各样的想法,甚至不排除极端自私的想法,不同意、不出钱、不合作。所以,即使这样一件对于老旧小区业主来说是天大喜讯的事情,最终能落地的可能也并不多。从多层住房加装电梯的进展和阻力就可以看出。

老小区申请原拆原建超7成居民同意 自主更新引热议

北京“原拆原建”项目多涉及厂房,产权人与居民分离,改造过程中政府、产权单位、居民、社会机构等多方共同出资、参与推进。尽管自主更新需业主承担大部分资金,但实际案例显示,居民投资亦能带来回报。与传统置换新房模式相比,“原拆原建”可节省约30%支出。换言之,原本需花费100万元购置新房,现只需70万元即可入住同等...

老小区加装电梯“一票否决”难题待解

楼房低层业主的反对是老旧小区加装电梯进展缓慢的重要原因。(图/VCG)加装电梯进展缓慢老旧楼房加装电梯是一项重大的民生工程,且需求广泛,但却面临一系列阻碍。根据住房和城乡建设部对全国城镇老旧小区改造进展的统计数据,2022年,全国计划新开工改造的城镇老旧小区有5.1万个,共计840万户。加装电梯是其中的重要内容...

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

所以业委会成立,公章刻好后的第一件事就是向街道申请批复原拆原建。我们还把3000多户业主的同意签名册印了三套,厚厚的一摞,分别寄给了区、市、省三级领导,希望政府能帮助我们开始改造重建论证。不过这次申请最终没达到我们想要的结果。签名寄出没两天,区委领导给了我们批示,表示可以将小区纳入危旧小区论证。次...

城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建

其中的“居住区综合改善”包括针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升为主的城市更新。浙工新村居民何阿姨告诉澎湃新闻,社区4月底对住户进行意愿征询,包括改造方式、户型选择、交付方式等,有96%的居民支持原地拆旧建新。5月,“浙工新村居民主体的城市危旧房有机更新(...