《湖北省电梯使用安全条例(草案)》公开征求意见,既有住宅加装电梯...
条例草案规定,加装电梯应当由所在单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果有异议,本单元业主或者因加装电梯导致通行、采光、安全等受到直接影响的其他利害关系人,有实名书面反对意见...
老小区加装电梯一楼业主不同意怎么处理?
加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典第278条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时,加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批...
加装电梯损害一楼业主?法院这样判
而案涉楼房同意加装电梯的其他住户则应从各住户的实际情况出发,对不同意加装电梯、权益受损的住户主动予以补偿或赔偿,以维护案涉楼房全体住户的正当权益,促进社会和谐。加建电梯使得案涉单元楼的其他业主出行更为便利,房屋具有更大的升值空间,是受益一方,但加装的电梯和连廊对陈先生房屋的景观、通风、采光及生活隐...
上海:既有多层住宅加装电梯业主表决比例调整
加装电梯拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业主意见,由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿为更大的利益而改装电梯:一开始就申请住宅,二楼和三楼要赔偿吗?正式答复自5年前住建部正式公布实施老旧小区加装电梯工程以来,加装率一直稳定在300万台左右。这个速度比过去快了很多,但是相对于全国200,000多个老旧住宅区的电梯需求来说,仍然是不...
这个章就是盖不了?上海一小区加装电梯,五年无果!百岁老人被迫离家→
根据相关规定,加装电梯须获得全小区三分之二以上业主同意,即为通过(www.e993.com)2024年10月12日。征询意见表决证明在加梯意见征询通过后,一些加梯意愿强烈的楼栋随即展开下一步行动,对本楼栋业主进行意见征询,并获得良好反馈。比如10号楼发放征询表后,12户业主全部签字通过,通过率为100%;1号楼征询之后,12户业主有8户同意,也达到标准...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
湖南省株洲市芦淞区人民法院经审理认为,原告方已就加装电梯履行了报批手续并经批准,程序合法。且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆...
老房子要装电梯,一楼业主言:同意,然从二楼启动!
随着经济的日益发达,许多老式居民楼也纷纷迎来了新的变化,重新装上了电梯。这样一来,高层的住户出行确实变得非常方便,极大地提高了生活质量。然而,尽管电梯带来了诸多便利,却仍有一部分人不同意安装电梯,持反对态度。其中,最强烈的反对声音来自一楼住户,他们甚至放狠话说:“装电梯可以,但别从我家门前走就行。”...
以案释法丨老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织...
是否装电梯居民意见不统一怎么办?龙城街道找到破解“密码”实现...
“一要有一个牵头人;二要成立一个3人到5人的一个领导小组;三要建立一个微信群;四要共同签署一个同意加装电梯的申请表;五要选一个电梯品牌;六要选一个施工队;七要签一个施工合同。”尚景社区龙福一村党支部书记邱金福说道。有了“梯长”牵头和明确的实施路径、补偿措施,龙福一村在成功安装上第一台“样板...