顶棚漏水,顶楼居民吃苦头,邻居不同意动用维修资金怎么办?

根据《民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，动用维修资金需要相关幢楼三分之二以上的业主讨论同意。方先生所在单元楼一共有28户家。公示期间，社区接到9户居民的反对意见并书面签字，这样便无法启用维修资金。“我们小区列入了2024...

南昌东亚朝阳SOHO小区约400万元维修基金被动用,部分业主称不知情...

记者也根据电话回访登记表中的业主名单,随机选择了5名业主进行采访,有3名业主表示并不知情,也不同意此次应急维修提取房屋维修基金,而他们在登记表中“意见反馈”一栏,东亚物业代为填写的都是“同意”。对此,西湖区住建局的相关负责人介绍,回访登记表并非是应急提取程序中规定的,而是建议东亚物业进行的,是为了保证...

严重漏水掉砖 受灾业主为何不愿征询

物业表示，楼顶漏水虽然修了，但是只是小修小补的临时措施，而整栋楼的外墙渗水以及墙砖空鼓的问题，他们更是无能为力。原来，因为维修费用不菲，铁定超过5万元的业委会授权金额，因此必须要走业主征询才行。在业委会的授权下，物业选择了两家工程公司，加上业委会推荐的一家。三家公司参加了燕兴大厦的防水维修工程...

南昌一小区物业私自挪用约400万元维修基金,部分业主称不知情!官方...

记者也根据电话回访登记表中的业主名单,随机选择了5名业主进行采访,有3名业主表示并不知情,也不同意此次应急维修提取房屋维修基金,而他们在登记表中“意见反馈”一栏,东亚物业代为填写的都是“同意”。记表并非是应急提取程序中规定的,而是建议东亚物业进行的,是为了保证业主的知情权,“我们在接到应急维修申请后,...

17楼家中阳台漏水,物业修?业主修?

物业公司:暂时不是用公维金,后期可能就是漏的特别多的话,可能会动用公维金。因为那个动用公维的话也会开物管会,时间也比较长。属地:由社区与物业公司共同确权那么,什么情况下的漏水由物业公司维修,什么情况下由业主自行维修呢?业主如果对物业公司的认定不认可怎么办?记者就此咨询了属地——高碑店地区办事处物管科,...

业主能否以房屋漏水为由拒交物业费

因此,房屋发生漏水,如果在保修期和保修范围内,由开发商承担维修义务(www.e993.com)2024年11月19日。质保期届满后,房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务;共有部分、公共设施设备由物业公司承担维修义务,可使用小区的住宅专项维修基金。针对业主专有部分房屋质量出现问题,物业公司负有协调和紧急处理义务,业主不能简单以专有部分房屋漏水、墙体裂缝等...

房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?

首先,我们需要区分房屋渗水漏水的原因。常见的原因包括建筑结构问题、管道老化、防水层损坏等。不同原因导致的渗水漏水,其维修责任的归属也有所不同。对于新建房屋,如果在保修期内出现渗水漏水问题,通常由开发商或施工单位负责维修。保修期一般为房屋交付后的1-5年,具体时间取决于购房合同中的约定。在此期间,业主应...

合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”

物业方面表示,已知晓业委会发函,并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题,物业称未完全统计,但部分楼栋存在渗漏情况,且小区交付已久,维修费用较大,需启用公共维修基金,非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例,物业表示不能一概而论。同时,物业也回应了另一则谴责函中提到的“公共能耗费”问题,称小区未实行“...

因下雨而导致住宅室内漏水,谁负有维修责任

不是的。漏水的原因可能是因为业主自己的专有部分,也可能是由于相邻业主的专有部分,还可能是由于所处楼栋的共有部分。根据物业服务的相关法律规定,物业公司负责小区的共有区域和共有设备设施的维修保养。因此,漏水可能会涉及如下三个责任主体:业主自己、相邻的业主以及物业公司。

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

”后来汪先生就此事咨询了合肥市物业服务和维修资金管理中心。该管理中心一名工作人员表示，屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形，按照规定，可以由小区业委会或物管会提交申请，不需要业主投票表决，直接使用公共维修基金进行维修。但这也需要业委会或物管会同意，代表小区业主的意见来主动申请。汪先生一家悬着的心终于...