落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

法院经审查后认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请B物业公司,与案涉聘请B物业公司的决定无关,对业委会该主张,法院不予采信。根据《福建省物业管理条例》第三十九条的规定,本案中,A物业公司在撤出该小区前连续数月向该小区业委会发...

业委会能收物业费吗?业主不交有啥后果?

虽然自治管理让小区更贴近业主的需求,但业委会要收费得经过合法选举,取得备案,才能算是有收费资格。在这个案子中,林某的小区业委会通过合法程序解除旧物业合同,并获得业主大会授权以原物业费标准收费。法院支持了业委会的收费要求,这说明只要依法成立并收费,业委会的收费行为就是合法的。业主不交物业费会有哪些后...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

晋江:物业拖欠多月水费 致小区遭停水?

对此,有业主表示,现有工程款120余万待付,数额较大,应经过2/3以上业主同意,且应该公开工程项目明细,对于施工时产生的公共设施损坏,也应该维修。无论是物业还是业委会,在事关居民切身利益时,都应该更公正公开。业主质疑:双方各执一词是否有人中饱私囊?从彼此熟悉的“熟人”村落,到住户来自五湖四海的“陌生...

广州探索开展业委会履责情况业主评价工作 业主或可为业委会打分

根据《指引》,评价的对象为本市物业小区包含划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。

业委会好不好,业主来打分!广州拟出新规

评价对象为本市物业小区包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会(www.e993.com)2024年11月18日。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织，具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务，同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委...

私吞超百万,一业委会主任被判5年

2019年，才子佳苑小区成立业主委员会，欧阳某成为业委会主任。小区所聘物业公司每月向业主委员会账户打入2万元资金。该账户一直由欧阳某掌管。2024年1月，当小区部分楼栋要进行重大维修，需要使用这笔公共资金时，欧阳某却不同意。欧阳某伪造的银行流水，余额显示有120余万元。受访者供图为应付小区业主，欧阳某伪造...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...

一小区业委会主任,私吞公共收入超百万元,被判了

据澎湃新闻此前报道,2019年,才子佳苑小区成立业主委员会,欧阳某成为业委会主任。小区所聘物业公司每月向业主委员会账户打入2万元资金。该账户一直由欧阳某掌管。2024年1月,当小区部分楼栋要进行重大维修,需要使用这笔公共资金时,欧阳某却不同意。为应付小区业主,欧阳某伪造中国建设银行流水账单,并公布在业主群。伪造...