租房合同中途退房,房东扣款合理吗?
如果合同中明确规定了提前解约的违约金,并且该金额是合理的,那么房东扣款是合法的。合理性通常指的是违约金不应过高,不应超过房东因租客提前退房而遭受的实际损失。例如,如果房东因租客提前退房而需要支付中介费用或空置期的租金损失,那么这些费用可以被视为合理的扣款。然而,如果合同中没有明确约定提前解约的条款,或...
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
对于阿珍的说法,阿美持反对态度,她说自己已经把三年的租金全部付清了,但是阿珍却把房屋锁了,甚至把她的东西都搬出来了,她根本没办法使用房屋,不同意支付房屋占用费。租客续租应提前告知房东法院认为,案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满,双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止。阿美并未按照合...
丢掉租房合同会不会麻烦退房?专家告诉你怎么办!
他们可能会要求您提供其他证明身份和租赁关系的文件,如身份证复印件、租金支付记录等。2.补办合同:如果房东同意,您可以尝试补办一份合同。这通常需要双方重新签署,并注明原合同丢失的情况。补办的合同应包含原合同的所有关键条款,以确保其法律效力。3.保留证据:在整个退房过程中,保留所有与退房相关的沟通记录和文...
租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答
对于阿珍的说法,阿美持反对态度,她说自己已经把三年的租金全部付清了,但是阿珍却把房屋锁了,甚至把她的东西都搬出来了,她根本没办法使用房屋,不同意支付房屋占用费。租客续租应提前告知房东法院认为,案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满,双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止。阿美并未按照合...
租房退房时应注意哪些事项以及签订退房协议的要点?
在租房市场中,退房是一个关键环节,涉及到租客和房东双方的权益。为了确保退房过程顺利,租客在退房时应注意以下几个重要事项,并了解签订退房协议的要点。1.提前通知房东租客应按照租赁合同中的规定,提前一定时间通知房东即将退房的意愿。通常,这一期限为30天,但具体时间可能因合同而异。提前通知有助于房东及时准备...
大三女生退房租遭辱致死案二审维持原判,这种悲剧本可避免!
双方约定,“在租赁期内,乙方(房客)中途擅自退租,应按合同约定的一个月租金向甲方(房东)支付违约金,押金不退”(www.e993.com)2024年10月18日。在合同末尾有个补充条款,约定“合同期内,如乙方想要转租,需要提前和房东协商,如经过房东同意,乙方可进行转租,转租成功后,甲方退还乙方押金以及剩余房租”。看以上双方合同清晰明了,责任明确...
广东一女子租房签半年合同,1年多后想要退房,房东不想退押金
中途她是换过一次房子,不过同样是这个公寓里的,房东也没有说什么。按照女子自己的想法,合同都已经到这么久,自己没违约能全额退押金。然而房东根本就不提违约的事,反倒提起了她中途换房的事。大概意思就是换房要找人来打扫卫生,然后退掉的房子也要找人来打扫卫生,所以押金就成了这个卫生的费用。
和中介签了协议房东却又改口,中介:不签合同就是你违约
在签订协议之前,任先生又重申自己只租两个月,中介均表示同意。同时,中介承诺宽带费和物业费实行“多退少补”制度,即要求任先生一次性支付一年费用,如果任先生两个月后不续住,房东便会把剩余的十个月费用退还给自己。出于谨慎起见,任先生要求在协议中注明。记者看到,房屋租赁定金协议中明确显示,签订正式合同乙方还...
续租房屋时双方未签合同 租户欲退房称“不退钱就告你”
“那是上一年的合同,今年租房,我们并未签合同,所以,你必须把房费退给我。”听到租户这样说,朱先生一时语塞,不知说什么了。没签合同房东“被动”两个人交涉来交涉去,看朱先生没有退钱的意思,租户竟说:“如果不退剩余房费,我就去告你。”这下,朱先生蒙了。他认为,自己明明是有理的,但现在想想,自己咋...
退不退押金,这事儿只能房东说了算吗?
首先,交付时房屋及附属设施等均可以正常使用,退租时,现场仅临时试用,原告退租后,发现电器仍有损坏,无法运转,对房屋及附属设施修缮均将产生费用,应由原告承担。其次,房东系房屋的所有权人,其可以自由进出房屋,无需征得租客同意,原告明确表示其不续租,因此临近合同到期,原告负有配合房东带人实地看房的义务,否则应承担...