老人遗嘱w我方继承房屋,其他子女不认可纠纷,律师解析过户问题

2.顺义价值70万元的公寓一套,由赵聪购得,2016年5月1日李兰70万元原价购得赵聪此套公寓,至今未更名过户,此房由赵聪一人继承,另加李兰存款中40万元给赵聪,如果到时40万元不足,差额由兄妹三人按均数补齐……注:李兰百年后如再有上述未涉及到款项余下,归赵聪一人。第一页无立遗嘱人及见证人...

手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

一,房产过户需要一系列的手续和程序。光有遗嘱可不行,得有相关的证明材料。比如说,要证明遗嘱是真实有效的,这可不是光凭一张纸就能确定的。得经过相关部门的审核和确认呢。现在社会上也有一些伪造遗嘱的情况出现,所以相关部门肯定得谨慎对待。他们会仔细审查遗嘱的签名、日期、内容等是否符合法律规定,还可能会要求提...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定。次女起诉至法院后,法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件,老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他继...

房产过户新政策9月1日开始

这一政策实际上已经在现行契税法中规定,但此次将其正式纳入《契税法》中。第二种情况是法定继承人通过继承方式承受土地或房屋权属,也不需要缴纳契税。以往的契税法规定,只有在立下遗嘱的情况下继承父母的房产才不需要缴纳过户费,而现在不论是否立遗嘱,只要是法定继承人继承房屋,都免征契税。其他免征情形此外,根据...

四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视

第一种,人还在,买卖过户:这种过户方式,就是很普通的二手房交易,费用主要是契税和个税,只跟房屋面积大小、房产价值和“满五唯一”有关系。按照规定,90平以下、90-144平,144平以上,需要缴纳的契税为房屋交易价的1%、1.5%和3%;当卖方满足“满五唯一”时,个税不用缴纳,若不满足,则需要缴纳交易总价的1%。

老人遗嘱房产留给一个子女, 房产过户时其他子女不签字该怎么办

既然老人遗嘱已经经过公证,那么去办理继承公证的时候,根本无需其他子女到场,更不需要他们签字同意(www.e993.com)2024年12月18日。继承公证办完以后,去房产登记机关办理过户,也不需要其他子女到场签字。因此,你根本就无需担心。那么,去办理房产继承过户具体要走哪些步骤呢?我简单为大家介绍一下。首先,要到老人的户籍所在地,为他注销户籍并办理死亡证...

遗嘱解决房产归属,过户还需继承权公证

一是过户时间不同。继承是父母去世后,子女通过遗嘱继承或法定继承取得房屋产权。而赠与过户、买卖过户是父母在世时就将房产过户给子女。二是费用不同。继承过户的税费最低,只需要交万分之五的印花税,免征其他税费。但办理继承权公证需要按房屋产权面积收取公证费。如果是通过诉讼实现房产继承,则有诉讼费、律师费。

深圳房产继承和过户的规定

在没有遗嘱的情况下,如果继承人不同意将房产过户给其他继承人,那么房产无法分割。此时,如果继承人之间产生纠纷,可以通过调解、诉讼等法律手段解决。在过户过程中,继承人需要提供相关的证明文件,如死亡证明、继承权利证明、身份证明等。继承人需要前往深圳房产管理部门办理过户手续,包括填写过户申请表、缴纳过户费用、办理...

一起老人去世后部分子女不认可遗嘱引发的起诉过户房屋案例

由于原告兄妹部分早逝，彼此之间来往较少，无法同时前来协助原告办理房屋过户登记手续，故依法起诉。请求法院支持原告的诉讼请求。被告辩称被告张某杰答辩称：不同意原告的诉讼请求。被告直到收到起诉书才知道有遗嘱的事情。涉案房屋是两位老人的共有财产，原告要求所有份额是无效的。原告起诉称被告不配合，但是被告从未接...

独生子女家庭注意了!房屋继承有“变化”?有2类房产无法过户

两类房产独生子女不得继承根据我国民法典最新继承规定来看，如果自然人在生前没有立下有效地遗嘱，并且子女和父母都拥有继承的权利，这种情况之下，独生子女是不允许全部继承自然人所留遗产的。如果父母都不健在，房屋遗产也会由自然人的父母和子女共同继承，值得一提的是，自然人的堂兄弟姐妹同样拥有合法的继承权。除...