“无法按时交房,想退房”,业主投诉金地十一峯项目获回复
如卖方未按约定时间交付房屋或在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为,买方可以要求退房。在此事件中,开发商已明确交房时间,未出现“卖方明确表示或行为表明不履行主要债务”或“因不可抗力、其他违约行导致合同目的无法实现”的情况。因此,购房人应先确认合同约定的退房条件,如目前退房条件不满足,则考虑与开发商协商...
北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
同意解除双方签署的《北京市商品房预售合同》,双方签署了《和解协议》,系因赵嘉杰认为购买房屋与实际不符,A公司同意退房。第2项诉讼请求与A公司无关。第3、4、5项均同意返还。第6项诉讼请求中计算的基数,应以欠付的购房款为基数,而不应以全部购房款,该条约定的利息标准过高,要求予以酌减,起算的...
“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复
如卖方未按约定时间交付房屋或者在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为,买方可以要求退房。在这个事件中开发商已明确交房时间,未出现“卖方明确表示或行为表明不履行主要债务”或“因不可抗力、其他违约行导致合同目的无法实现”的情况。因此购房人应先确认合同约定的退房条件,如目前退房条件不满足,则考虑与开发商协商...
二手房卖不掉怎么办?重庆惊现“花式退房”!
1、翡翠湖山小区业主反馈开发商要按当初承诺兑现品质,提升细节。2、多轮磋商后,突然事情就搁浅下来了,慢下来了。3、业主有理由怀疑:开发商搞定了牵头人,承诺帮他们办理退房。当然了,退房应该也是业主提出来的,毕竟现在不少房子比当初买的时候是跌了一些。退房就是赚了。听明白了没有?这就是一件屠龙少年...
愁人!绿地城际空间站开发商同意退房,为啥房款迟迟没到账?
“开发商很快答应了,签了《退房申请单》,扣了9万多元的违约金,还让我提交了身份证、银行卡等等资料,连购房合同和收据也收回去了,可是左等右等,房款到现在也没退回来。”魏女士称,因为退款一事她多次找开发商协商,“目前仍然口头承诺会退款,但因为公司没有钱,只让回去等着。”魏女士表示无奈。绿地城际...
开发商同意退房的流程是怎样的?
在购房过程中,如果遇到开发商同意退房的情况,了解其流程对于购房者至关重要(www.e993.com)2024年10月18日。以下是开发商同意退房的一般流程,帮助购房者在遇到此类情况时能够有序应对。1.提交退房申请购房者首先需要向开发商提交书面的退房申请。申请中应详细说明退房的原因,并附上相关的证明材料,如合同、付款凭证等。这一步骤是整个退房流程的...
【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款
案件结果:业主委托后一个月内,开发商即同意退房退款,开发商与业主签订了解除协议,解除购房合同,开发商退还全部款项。02金诉说法在烂尾项目中,从业主诉求出发,快速了解案件情况,收集违法点,同步推进申请政府信息公开、提起违法查处,发出律师函等工作,从而可以向开发商明确主张权利,表明意图、引起重视;...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足
开发商:愿退款,暂资金不足央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。
[以案释法] 预售房与宣传彩页不符,能退房么
开发商则认为其按照施工图进行施工并未违反合同约定,有无卫生间也不属于改变房屋结构形式,不同意退房。因双方协商未果,当年12月4日,小刘二人向克拉玛依市克拉玛依区人民法院提起诉讼,要求解除案涉房屋买卖合同并由房产开发商返还购房款、承担违约金。法院审理...
世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若违约,每日违约金仅为总房款的万分之一,算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别,不禁让购房...