商铺无端添重负 业委会表决不算数
●业委会表决住宅物业费不变●商铺物业费一下涨了四倍多一日,小区业主委员会组织召开临时业主大会,通过民主议定程序后与物业公司签订了一份新《物业管理服务合同》。合同内明确了住宅物业仍沿用前期物业服务的收费标准。之后,小区内某公司发现其中商业物业收费标准从之前的1.5元/月·平方米提高到8元/月·平方米...
灵魂叩问:在温州是否可以Q大于法?法院判决不公该怎么办?|公建|...
未经业主授权违规解聘合同期内的物业公司、在诉讼期间再次违规重新选聘物业公司并强制进场,造成“一区两物业”新物业恃强凌弱、掠夺、欺凌公建物业财物和工作人员,目前,前后三家物业公司物业费混淆无法结算,因之前业委会恶意发公告至业主群里让业主不要缴纳物业费,公建物业只能借款垫付员工工资,2024年1月22日晚...
涨物业费?没有业主大会决议可不算数!
法院指出,物业服务收费标准属于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”,必须经建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。即使物业公司与开发商重新签订《前期物业管理委托合同》,但未经业主决议程序和法定的调价程序,对业主也不发生法律效力。这一判决对于...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。业主们召开临时业主大会,罢免了第...
三个小区一个业委会,有一个问题解决难啊!
停车这个情况,是第一届业委会决议把道闸打开,当时很多业主联名写信给业委会,业委会临时决定把道闸抬起来,把一些空置的机械车位当临停车位去使用。社区的张委员告诉记者求学里小区地下车库的机械车位又分成三种情况杭州自在城东苑社区综治委员张建明:有一批是业主已经购买了,大概有几十个车位,还有一些是长租...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
他表示,作为业委会委员,他也不敢相信银行流水是假的(www.e993.com)2024年7月24日。此前他已经主动提出离职。因为业委会有什么事情,欧阳某“不跟大家商量,也不开会,也不形成会议纪要,业委委员也不签字,我坚决不认可,也不同意。我都想到罢免他,要三栋郑某平来当主任,可是有些人……唉。”...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
因业委会未提交证据证明提起诉讼已经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,法院经审理认为无法确认其享有相应的诉权,故依法裁定驳回起诉。2022年8月,南区业委会、北区业委会再次将开发商及第三人体育文化公司诉至法院,要求开发商按照评估结论的租金标准支付自2015年11月10日至2022年12...
业委会八忌
业委会成员大都属于百里挑一。但往往有的成员或整个班子不尽人意。原因有二:参选人在搞欺骗;业主闭着眼睛选。业委会的效果一般有三种:昂首挺胸的(富有成就);灰头土脸的(无所作为);千夫所指的(谋取私利)。作为全体业主眼巴巴选出来的业委会,相当于小区里的一家之长,不同的是这“家长”没有权利,...
小区维修消防设施需220万?城管局:胆子太大了,敢这样造假!
城管局工作人员表示,接下来需要重新进行公维金申请流程,今后的审批也将更加严格。街道办事处:在积极探索如何监管业委会业主们表示,小区业委会即将换届,他们将在换届后再决议此事。城关街道工作人员表示,他们计划在该小区成立党支部,鼓励小区党员参与业委会选举,以此监督业委会行使权利。