物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
黄埔街道办事处相关负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
某小区未成立业主委员会,在前期物业公司退场后,小区业主大会于2021年1月23日至28日期间通过发送选票、短信等方式征求业主意见,形成同意聘用某物业服务公司为该小区一期、二期物业服务人的决议,后小区所在地居民委员会发布业主大会会议表决结果,并受小区业主的委托于2021年4月6日与该公司签订了《物业服务合同(信托制)》...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。合肥市住房保障和房产管理局2024年6月6日...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
业主委员会连续六个月不依法履行职责,严重损害业主权益的,或者业主委员会成员人数不足业主委员会组成人员总人数二分之一,或者五分之一以上业主提出重新选举业主委员会的,街道办事处、乡镇人民政府应当指导召开业主大会,重新选举业主委员会。第十五条业主委员会任期届满五个月前,应当向街道办事处、乡镇人民政府书面告知...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
筹备组中的业主代表被推荐为业主委员会成员候选人后应当退出筹备组,其参与筹备组工作终止(www.e993.com)2024年7月30日。第十条街道办事处(乡镇人民政府)应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业服务区域内显著位置公告,公告期不少于7日。筹备组自公告之日起成立。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应职责。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。
入住不到1/5的小区要开业主大会?业主提异议 街道:前去核实
张女士表示,自己以及自己认识的多位业主都不知道申请成立业主大会筹备组这件事,对此事包括成立业委会都是不同意的。“我给社区打电话,社区告诉我有100多位业主签字申请成立业主大会筹备组。”“这100多位业主签字的申请文件,我们也没有看到。我表示怀疑,这些签字的人是否真的是我们小区的业主。”1号楼业主毛...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
这次业主大会有4个议题,包括选举业委会委员候选人、选举监事会监事候选人,表决是否同意珠江帝景苑《业主大会议事规则》修订版(2023),表决是否同意珠江帝景苑《管理规约》修订版。按照民法典第278条的规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业...
让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
这次业主大会有4个议题,包括选举业委会委员候选人、选举监事会监事候选人,表决是否同意珠江帝景苑《业主大会议事规则》修订版(2023),表决是否同意珠江帝景苑《管理规约》修订版。按照民法典第278条的规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业...