多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

要2/3的业主发起才能同意召开业主大会，选定筹备组，筹备组成立之后，要求在30天之内召开业主大会，这时候又要2/3的业主投票，要双2/3，太难了。”宁先生说。河南许昌某小区业主王静也向记者介绍，这几年因为小区的供暖管道维修问题，业主和物业一直存在矛盾。业主想成立业委会维护自身权益，实际操作起来，却发现并...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

《条例》明确了物业管理区域内可以成立业主大会的条件:(一)已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分之二以上且已交付的业主人数占比达到物业管理区域内业主总人数的三分之二以上;(二)自首套房屋交付业主之日起满两年且交付业主的房屋套数达到总套数百分之二十五以上。建设单位应当自前款条...

成立业主大会应具备什么条件?

只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。符合...

业主大会

一是有5%的业主申请成立业主大会;二是专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主申请成立业主大会;三是有由建设单位申请成立业主大会。三、申请后几天能得到回复?街道、乡镇在受到成立业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后,对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员...

2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决

《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;...

《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案

答:物业管理委员会依照《广西壮族自治区物业管理条例》承担相关职责,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。成立业主大会但是尚未成立业主委员会的,物业管理委员会按照《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条的规定组织业主共同决定相关事项,并组织执行业主大会的决定...

首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了

筹备组由业主代表和街道办事处、社区（村）党组织、居（村）民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由街道办事处、居（村）民委员会代表担任。（二）筹备组中业主代表应当具备的条件首先应当是业主。不动产登记...

小区业主委员会成立程序是怎样的?业主委员会成立条件

一、小区业主委员会成立程序1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。

什么人能做业委会主任 业主委员会委员必须要满足哪些条件

业委会一般是由小区的人员自主进行成立的,所以真正的是能够帮助业主来维护相应的权益,而有关什么人能做业委会主任和业主委员会委员必须要满足哪些条件,上面也给做出了相关介绍,如果不符合条件,那么是无法成为一名委员的。但是不管怎么样,既然是成立了相关的部门,就应该要为业主去办事。