父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公房H号房屋不是赵女士之遗产。后周先生作为购房人购买了H号房屋,并使用其本人工龄,交纳了相应购房款...
公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回
商某莉通过房管局将诉争房屋的承租人改成了赵某强,承租人由赵某德变更赵某强时,赵某强给母亲宋某芝写了借房协议,此房不能买卖,转让,过户给其他人。赵某强成为承租人后,通过房改使用赵某强和商某莉的工龄折价,取得上述房屋的产权,登记在赵某强名下。四原告对被告赵某强取得诉争房屋的产权一事不知情。20...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...
居住证、落户、子女就学…租客的合法权益谁来保障?
如何做好承租人落户衔接工作?市公安局表示:本市常住户口居民因房屋出售、拆迁等原因在本市确无他处落户的,经其单位同意,其本人及配偶、子女户口可以迁入单位集体户内;无单位集体户或者无法在单位集体户落户的,可以迁入实际居住地社区公共户。本市常住户口居民因到外省市或者国(境)外工作、学习等原因,不在本...
聊聊“我”要租房那些事儿
4.转租需谨慎,并非一转了事承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人(www.e993.com)2024年9月8日。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余期限的,超过部分的...
北京直管公房变更承租人是否必须经过同户籍人同意?
在北京依据管理部门不同,分为直管公房和自管公房。直管公房的租赁一般由承租人提出申请,经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同;自管公房一般由申请人提出申请,由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配,双方签订公房承租合同。直管公房承租人纠纷按照现行司法意见法院是可以受理的,而因...
旧房拆除重建,住户原址回迁,需要每一户同意吗?
《上海市城市更新条例》第三十二条规定:对于建筑结构差、年久失修、功能不全、存在安全隐患且无修缮价值的公有旧住房,经房屋管理部门组织评估,需要采用拆除重建方式进行更新的,拆除重建方案应当充分征求公房承租人意见,并报房屋管理部门同意。公房产权单位应当与公房承租人签订更新协议,并明确合理的回搬或者补偿安置方案;...
直管公房谁来管理?核心区平房如何腾退?北京市住建委解读
意见提出,严禁直管公房违规转租转借。对此,北京市住建委相关负责人表示,文件对直管公房违规转租转借行为进行了界定,进一步解释为承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。北京市将加大违规转租转借检查力度,充分利用承租人身份智能识别系统等先进技术手段和日常巡查、举报核实等渠道,建立日常监督...
公房是否可以擅自转租?
这里需要指出,部分地方性规章对公有房屋转租放宽了管理,基本上认可了公房转租,例如,《上海市房屋租赁条例》第31条第2款规定,承租人转租公房无须经过出租人同意,但是转租人必须书面告知出租人,未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》...