合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房产证上名字
如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。7月1号起,房屋的买卖、抵押只认房产证上的名字,即使是夫妻共有的财产,如果房产证上面只有一个人的名字,也无须经过配偶...
房产证有名字,房子一定有你的份?这5个房产证问题越早知道越好
如果是领证之后才买的房子,就算只写一个人的名字,这套房子也属于夫妻共同财产。即便是其中一方的父母全款买下来的房子,只要没有明确说明是赠予其子女,那就依然是属于夫妻共有财产。如果夫妻离婚的话,房屋所有权的拥有者,也需要根据房价给对方补偿出款的部分,以及房子的溢价部分。四、房产证上的名字越多,税款就...
妻子婚后偷偷卖房,丈夫要追回,法院却驳回了
丈夫或妻子非因家庭日常生活需要处分夫妻共同财产时,应当征得另一方的同意,未经另一方同意而私自处分夫妻共同财产的构成无权处分,但无权处分并不影响买卖合同的效力。需要注意的是,如果法院在案件审理过程中查明存在恶意串通损害第三人利益的情形时,房屋买卖合同无效。例如,有一份民事判决书中,妻子未经丈夫同意以极低...
建发联发青云上_官方最新资讯!双轨纵横火爆热销中总价约450万起
24、夫妻一方为本市户籍,另一方为外地户籍,本市一方在限购政策前与父母共同拥有了一套本市住房,外地户籍一方名下无本市住房,现外地户籍一方是否可以单独购买一套本市住房(产权证上权利人只有外地一方)?答不可以,外地户籍一方单独购房的(产权证上权利人只有外地一方),按外地户籍居民家庭购房政策执行。择一良居...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...
毕业后在家“啃老”一年,如今要卖房留学!父母不同意,但房产证上...
也许,每个年轻人心中都有一个留学梦,26岁的小莹也不例外(www.e993.com)2024年9月11日。“现在女儿要把房子卖了去留学,房子写的是她的名字,怎么办嘛!”10月11日上午,重庆市观音桥步行街,小莹的妈妈,50岁的杨女士神情焦急地向记者求助。原来,杨女士和丈夫都是国企员工,工
本月起合肥卖房无需配偶同意 只看房产证名字
因为如果按照以前政策,市民卖房、抵押,房产部门会查验其配偶,也就是隐性共有产权人的权益。如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。
父母儿女共有1套房 父亲私自卖房给保姆被认定无效
房产为父母与儿女共有,在没有征得共有人的同意之下父亲将房产卖给照顾其生活起居的保姆,但保姆并未支付约定价款,共有人欲讨回房屋,遂起纷争。杨某宁与甘某珍夫妻俩,与儿女杨新某等八人共有广西贵港市城区一处房屋,该房屋房产证及国有土地使用证均登记在杨新某名下。2009年、2012年,杨某宁与照顾其生活起居...
合肥市民卖房本月起无需配偶同意 登记人有权处置
因为如果按照以前政策,市民卖房、抵押,房产部门会查验其配偶,也就是隐性共有产权人的权益。如果确认是婚内买的房产,则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后,房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押,房产部门将只看房产证上登记的名字,无须经过配偶同意。
未经配偶同意,擅自抵押共有房屋是否有效:34个案例这样判
第二种:即便登记在一方名下,也需要其配偶出面一同办理抵押登记,其配偶需书面同意办理抵押登记。(如果未婚的,需要出具未婚的声明,并承诺承担相应责任)这两种做法里,尤其是第一种做法,很容易出现夫妻一方未经配偶同意擅自将共有房屋抵押的情形,银行等信贷机构一旦接受抵押,潜藏着比较大的法律风险。