财政部出台新政策:买房契税大减免!

财政部发布了促进房地产市场健康发展的税收新政。对购房者来说,这意味着购入家庭唯一住房的税率优惠:140平方米及以下的住房契税减至1%,而大于140平方米的则为1.5%。同样的优惠也适用于购买第二套住房,但大于140平方米的契税为2%。这一政策将自2024年12月1日起生效,未申报的契税和增值税可按新规执行。打开房天下...

税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台

在北京，与普宅标准挂钩的税费，最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策，个人将购买2年以上的住房对外出售，如果是普通住房，免征增值税；如果是非普通住房，要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。此前，北京有约30%的住宅被认定为非普通住房。因此，新政正式取消普宅等标准后，个人购房已经满2年及以上的，再出...

加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 三部门明确房地产市场税收...

另一方面的调整是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳等4个城市个人销售已购买2年以上(含2年...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少10万元。从目前广州楼市成交的主流改善型产品来看,主要是100—130多平方米的三房、四房,总价主要在600万元—1000万元,如果是家庭的第二套住房,新政后契税...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

个人购房不超140平契税降至1%个人销售满2年二手房免征增值税

#个人购房不超140平契税降至1%##个人销售满2年二手房免征增值税##多部门发布楼市税收优惠新政#财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策(12月1日起执行)(www.e993.com)2024年11月22日。契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率...

利好楼市的“大礼包”持续派发 购房契税调降、增值税减免 广州...

契税的征收，涉及的是购买一手房。增值税的征收，则发生在二手房交易环节。《公告》明确，增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。换句话说就是，如果广州市取消了普通住宅和非普通住宅（业内称之为豪宅）划分标准，那么，原业主将手中已购入2年或以上的非普通...

刚刚,契税减免!买房人要省钱了

新房的税收成本是什么?主要就是契税,而二手房的税收成本是增值税,个税,也包括契税。那为什么这次只减免契税,而没有增值税和个税呢?国家就是希望先卖新房,再考虑二手,因为只有新房才能卖地。(现在契税降低,很明显买新房比买二手要划算得更多了)那二手房未来会不会减免,我的看法是也会,但是一定要新房优先,一...

个人购买家庭唯一及第二套住房 不超140平方米按1%缴纳契税

增值税方面,《公告》明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...