降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

《通知》明确，北京取消普宅标准，满两年免征增值税，140平方米以下住宅契税税率统一为1%。以北京第二套住房140平方米以下、1000万元的房源为例，政策调整后，契税税率从3%下调至1%，需要缴纳的契税则从30万元减少到10万元，节省20万元。二手房“满二”免征增值税《通知》显示，北京市取消普通住房和非普通住房标准。...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满2年的,全额5%增收增值税。契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

“新政后,这笔费用可直接免掉,再加上契税、个税等影响,减税带来的一次性降成本效应非常明显。”李宇嘉说。中指研究院政策研究总监陈文静也提到,此前,北京非普宅按差额缴纳增值税,在一定程度上导致北京二手房的成交结构中大面积户型占比较低,税收政策优化后,有意愿购买改善类次新房的购房者的购房成本可有较大程度的...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下,另一方面,大户型挂牌较多,这也就意味着不少房...

上海官宣!减免……

对比来看,如果业主购买一套140平方米的住房,总价900万元(www.e993.com)2024年11月25日。如果是首套房,调整前契税是13.5万元,此次调整后为9万元,节省了4.5万元。如果是第二套房,调整前契税是27万元,此次调整后为9万元,节省了18万元。“对符合年限的住房,免征增值税,降低了个人转让住房的交易成本,简化了税收流程,有利于提高二手房与新房之间的流...

2024年最新购房首付及其贷款利率政策

二手房带押过户:抵押交易,不用先还完房货,可直接过户,抵押、发放新贷款二手房交易税费个税:约征收总房款的2%。房产证满五唯一,可减免契税:90平及以下1%;90平以上,首套1.5%,二套是2%;三套3%增值税:房产证不满2年,约总房款的5.3%;房产证满2年,可减免...

财政部三大措施支持房地产;专家:减税大招或到来,大户型减免效应会...

“除此以外,税收政策将会是后续的重点,未来可能还有降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等等,后续可能将实施减免。在刚需和改善占主导的情况下,市场对价格和交易成本比较敏感,二手房交易税费下降或减免,上述税种最大税负节约在房价的5%-8%。”李宇嘉分析道。

国庆楼市现“火爆”景象:北上广深新房成交大幅上涨 有房企7天卖了...

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此次发改委对于房地产的表态,延续了政治局会议的基调,同时提出其他政策也在积极谋划、积极推进,未来预计会有新政策出台,包括减免二手房交易契税、增值税、个税,以及推动再次下调LPR,驱动按揭利率进一步下调等。

利好二手房市场,北京也取消普通住房和非普通住房标准

2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。对于上海、北京同步取消普通住房和非普通住房标准，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，京沪面积在90-139平米的二套房购置，受此次契税减免政策的利好更大，税率从3%降至1%。而这个...