公司未缴纳物业费被诉,法官诉前调解化身产业园区“店小二”
“我为法官为民高效办案的态度点赞……”2024年10月15日,位于湖北省恩施市七里坪产业园区的某物业公司负责人对法官卢超说。据悉,原告恩施市某物业公司与被告湖北某科技公司同系七里坪产业园区企业。2022年12月,原被告双方签订《厂房物业合同》。自2023年1月起,被告未缴纳相应的物业服务费89860.56元,原告遂将一纸诉状...
空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
按照我国当前的民法典规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务,业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着,不管房子是空置状态,还是已经出租或者自住,都必须按时支付物业管理费。专业人士对此也进行了进一步的解释。一方面,空置...
理论微课365丨2024精品课??学好用好民法典
从未出世胎儿的遗产继承、接受赠与,到成年后买房结婚、子女抚养,再到死亡后的丧葬、赔偿等,都受到民法典的保护。大到房产买卖、公司设立,小到针头线脑交易、物业费交纳等,民法典几乎涉及各个民事活动领域。可以说,民法典为我们全生命周期编织了一张“保护网”、全领域活动穿上了“防护服”。民法典的颁布实行,不仅...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
2022年7月及2023年6月,二期物业公司分别与幸福小区的业主大会签订《物业服务合同》及《物业服务合同补充协议》,在《补充协议》中双方对小区停车费约定:停车费(固定)地面600元/年,60元/月;停车费(固定)地库800元/年,80元/月;停车费(临时)2小时内免费,2小时至24小时5元。二期物业公司在接手管理幸福小区后按...
空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确
对于这个问题,根据澎湃新闻《昆明空置房能减免物业费吗?官方回复了》的报道中,昆明市住房和城乡建设局近日给出了明确的回复,大致意思就是根据《民法典》第937和944条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付...
空置房不需要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
022024年新规下,物业费一律这样交2024年,新《民法典》中,有了关于物业管理与费用收取的系列规定(www.e993.com)2024年10月21日。这些规定不仅重构了物业公司与业主之间的权利与义务关系,更为构建和谐、透明、高效的物业服务环境奠定了坚实的法律基础。一、物业费公开透明:构建信任桥梁...
【社论】物业费要降,更要收支透明
社论物业费要降,更要收支透明今年以来,多地相继发布新的物业服务收费管理办法。其中,重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月;银川的物业收费最高指导价为每月2.2元/平方米。由于这样的价格低于当地很多小区的现行收费标准,引发市民热议,不少小区业主呼吁“降物业费”。
广州小区物业费谁说了算?是否都不能超过2.8元/㎡?权威解答
广州住宅物业费新规是不是物业费都不能超过2.8元/㎡?2024年1月1日起,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称“新规”)将正式实施。新规提到,广州住宅一级前期物业服务收费每月每平方米不超过2.8元,停车位物管费...
朝闻物启丨四川公布政府定价目录清单,涉及停车收费、物业费
海恒物业:马丽茹退出监事职务,朱传峰接任第一服务:贾岩辞任执行董事兼联席首席执行官部分上市物企2023年中期核心数据及资本市场表现详见文末●四川省发改委:公布两项政府定价目录清单,涉及停车收费、物业费近日,四川省发展改革委发出通知公布了《四川省2023年度政府定价的经营服务性收费目录清单》、《四川省2023年...
市司法局发布2023 年至2024年依法维权经典案例
日前,市司法局发布2023年至2024年依法维权经典案例,希望为市民提个醒。业主不缴纳物业费案例业主刘女士在市区某小区网点有一处房屋,因房顶漏水多次请求该小区的物业公司进行修缮,物业公司口头告知其自行处理,处理后减免相应数额的物业费。2023年6月,物业公司向法院提起诉讼,请求业主刘女士向物业公司给付物业费共计...