莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业赔偿。比如:小区门禁损坏后物业未及时修复,未设保安室,亦无保安巡查,或虽有录像监控但监控损坏缺失导致业主财物被盗,可以认为物业在业主安全保障方面管理明显不到位,为重大瑕疵,可以减免物...
物业管理费涨价,业主必须交吗?
根据《民法典》规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力。释法说理解矛盾庭审中,管军军法官对双方当事人耐心释法说理:“物业公司与业主的关系是相辅相成的。物业服务是一项公共服务,服务对象系整个小区全体业主,作为单个业主支付的物业...
安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……
同时《安徽省物业服务收费管理办法》《安徽省物业管理条例》等地方性法规并未对物业费减免有明确规定,对李某某主张减免物业费的辩解意见,法院不予支持。李某某在收到判决书后主动联系物业公司交清了剩余欠款。法官提醒称,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。由此可知,即使...
拒不缴纳物业费,强制扣划促执结
承办人在确认案款到账后,遂通知物业公司办理领款手续,该案件顺利执结。法官说法《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日...
关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...
蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)第一条立法目的为了规范住宅小区物业管理活动,提升物业服务水平,维护物业管理相关主体的合法权益,营造良好的居住环境,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本条例。
2024年物业费最新规定,空置房是否减免物业费_留言详情_天津政务网
1.2024年物业费最新规定是什么?2.物业是否只能收取物业管理费?物业只能收取一个费用叫做物业管理费?其他的像电梯费、停车费、照明费、垃圾处理费是否都是重复收费?3.空置房是否减免物业费?连续3个月以上无人居住、无装修的房屋属于空置房,是否按照空置房按20%缴纳物业费?问题有点多,请领导回复一下谢谢!
物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了
在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月·平方米上调为1.80元/月·平方米。根据证据表明,新签订的合同未经业主决议。根据《民法典》规定,物业服务收费标准变更属于涉及业主共有和共同管理权利的重大事项,未经业主投票通过的提价决定对业主不发生法律效力。
充电桩难过“物业关”,“绿色原则”来破局!
原告魏某系小区业主之一,被告物业公司系小区物业服务人,双方形成物业服务合同关系。魏某系小区地下车库车位的使用权人,且已缴纳了相应的物业服务费、车位管理费,物业公司应当对魏某的车辆及地下停车位提供停靠相关的物业服务。出具同意安装充电桩的证明材料是否属于物业服务合同的内容之一,双方的合同并无明确约定,目前...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
开始取消物业了?官媒早就给出了“答案”,原因非常真实
若物业私自增加停车位,或者私立一些其它收费名目,并且物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交物业费。结语:综上所述,取消物业不太现实,但是这也并不意味着物业就可以肆意妄为,《民法典》出台后,业主照样可以通过法律手段维护自身权益。