民法典:楼上漏水导致楼下受损,谁来赔?要赔多少?
1.责任归属如果漏水是由于楼上住户的不当行为(如装修不当、管道破裂等)造成的,那么楼上住户应承担赔偿责任。2.责任免除如果漏水是由于房屋本身的质量问题(如建筑缺陷、材料老化等),则可能由开发商或房屋所有者承担责任。3.物业责任如果漏水是由于公共设施或物业管理不善导致的,物业公司可能需要承担相应的...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定:“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”《中华人民共和国民法典》第二百九十二条规定:“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供...
【微普法】楼上漏水楼下遭殃,谁来承担?
第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。2.楼上装修导致的漏水,物业公司有义务沟通协调吗?《物业管理条例》第五十二条业主...
楼上暖气漏水楼下住户受损,谁来赔?新区住建局:建议走法律程序
陕西浩东律师事务所赵小东律师表示:根据《民法典》首先要确定责任主体,确定漏水的阀门是屋内还是室外,如果是室外那么物业公司和热力公司都要承担相应的责任,如果是室内阀门漏水,那么业主也要承担相应的管理责任,具体的责任划分需要相应的证据鉴定,然后根据证据显示由受损业主进行法律主张。华商报记者袁小锋编辑张志斌...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
“很多人在发现漏水问题后,第一反应是找楼上邻居,第二是找物业。实际上在解决漏水问题时,应先确定责任方是开发商、邻里还是物业;其次要看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等。”一位物业公司管理人员告诉记者,根据民法典,房屋漏水涉及不同的责任主体——
楼上漏水到楼下,该由谁来赔偿?法院判了!
丁某多次上门提醒马某,但马某并未做任何维修措施,后丁某向物业公司说明情况,物业公司随即委派维修人员进行检查,发现漏水原因是楼上邻居马某家卫生间底部、马桶下水管部位出现滴漏现象,并通知马某尽快维修,但马某仍多次推卸责任(www.e993.com)2024年7月30日。无奈之下,丁某将马某起诉到灵武市法院,请求法院判决被告马某尽快维修渗漏点,并向原告...
漏水引发邻里矛盾怎么破?杨浦民警有化解“妙招”
为避免矛盾进一步升级,切实有效化解矛盾,民警及时启动“三所联动”机制,会同街道司法所、律师事务所和居委会及物业等多家相关单位的工作人员,约谈矛盾双方开展调解。针对双方的症结,在兼顾法、理、情的情况下,先由民警确认了双方业主均想彻底解决漏水问题的意愿,后由调解员和律师围绕《中华人民共和国民法典》对相关法...
百姓案例 | 楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
楼上业主出门未关紧水龙头,开发商也未对地面做防水施工,导致流水渗漏到楼下,致使楼下业主家中财产受损,相关责任谁来承担?本期以案说“典”,通过槐荫法院岑玉洁法官审理一起财产损害赔偿纠纷案件,共同了解相关法律问题。案情回顾王某从甲公司处购买了某地块3号楼422室房屋,并于2023年1月6日收房。施某系王某楼...
楼上漏水名画被淹该找谁?关于房屋漏水6大注意点一文讲清!
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六...
遭遇漏水怎么办,一文理清损失赔偿谁来担!
那么,房屋漏水的损失到底应该由谁来赔呢?听听法官怎么说!民事审判团队负责人曹艳梅一、找漏水房屋业主漏水房屋业主作为其房屋的所有权人和维护管理人,对于其房屋漏水给其他业主造成损失的,理应就其不当行为承担赔偿责任。若能确定是装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家追偿。