...商该赔吗?律师:开发商单方面变更规划设计,应承担瑕疵履行合同...

对开发商而言，不论是基于国家强制性管理办法的规定，还是令其变更规划设计更具合法合理性，其对买受人均有告知义务。同时，开发商单方面变更规划设计，缺乏双方当事人意思合意的基础，丧失了合同变更的正当性，开发商应承担瑕疵履行合同的违约责任。律师提醒广大购房者，购房需谨慎，尤其是收房时，一定要对房屋各个角...

合同履行应遵循什么原则

第二,诚实信用原则。诚实信用原则就是要求人们在市场活动中讲究信用,恪守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益。第三,情势变更原则。合同履行前,因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化,如继续履行合同将会造成显失公平的后果。律师补充:合同履行需要注意什么?1.保...

履行“定牌加工合同”违约的刑民交叉问题

根据《OEM合同》第4条约定,“乙方应将产品送货至甲方所在地或甲方指定地且必须100%入甲方物流仓库,如确实有需要直发客户或者用户的特殊情况,必须有甲方的书面文件。”B公司的产品并非100%入到其物流仓库,会存在直接发往客户的特殊情况。B公司张某通知A公司将运损的补货直接发给客户,从合同约定和交易习惯上都相符,不...

在合同中加入不可抗力条款应注意哪些事项?

合同中需明确界定何为不可抗力事件,通常这包括自然灾害(如地震、洪水、飓风等)、战争、政治动荡、政府行为、罢工以及疫情等不可预见且无法避免的自然或人为事件。确保双方对不可抗力事件的具体类型有清晰、一致的理解。二、通知义务合同中应规定当一方因不可抗力事件而无法履行合同时,必须在合理时间内以书面形式...

合同当事人无故迟延履行合同义务应当承担不利后果

合同当事人无故迟延履行合同义务应当承担不利后果2018年6月,原告某设备公司与被告某热力公司签订加工承揽合同,约定原告为被告承揽安装上煤除渣机,合同总额为28万元。2019年9月,原告将设备安装完毕后,多次向被告提出进场对设备进行调试验收,但被告始终以各种理由拖延、拒绝。被告已经支付原告合同款15万元,剩余13万元经...

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

《中华人民共和国民法典》第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务(www.e993.com)2024年11月7日。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。五百六十二条第二款“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生...

法官说法 | “以完成一定工作任务为期限的劳动合同”应当如何执行?

因为在履行该劳动合同时,某一项工作或工程开始之日即为合同开始之时,此项工作或者工程完毕,合同即告终止,在此过程中,完成一定工作任务是该劳动合同的核心目的,用人单位应当在劳动合同中明确工作任务的具体内容,应对工作完成的标准予以明确,以避免在劳动合同履行过程中发生争议,导致劳动合同无法终止。

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

《合同法解释(一)》)、原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(简称《合同法解释(二)》)的布局顺序,对《民法典》合同编通则司法应用中的一般规定、合同订立、合同效力、合同履行、合同保全、合同变更和转让、合同权利义务终止和违约责任等八个问题作出了系统的解释,合计主则68条,...

合同履约管理:原则、要点、内容、注意事项及能否中止履约

1、明晰的合同条款：合同条款应当清晰、具体，明确各方的权利和义务，防止因合同文字表述不当而引发的歧义和纠纷。2、合同的履行期限：合同通常规定了履行的期限，当事人应按期履行合同，避免迟延履行带来的法律责任。3、质量与数量的保证：合同中往往包含对产品或服务质量和数量的要求，当事人需要确保所提供的...

最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行

解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的救济方式,主要是考虑到民事强制执行法仍在起草过程中,现行法并无对意思表示进行强制执行的规定,且既然当事人在签订预约合同后仍然保留了对是否订立本约的决策权,从合同自由的原则出发,也不应以法院判决的方式来...