男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

算不算违约?今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签订房屋买卖合同,购买王先生位于马甸的房屋,价款50万元,后支付了全部购房款,并取得房产证。双方合同约定:买方应在过户后10日内将原户口迁出,逾期10日未迁出,应付违约金。“然而直到今天,我数次与王先生联系...

又有房东开始毁约,买家含泪赚15万违约金

根据当初买卖双方签的合同，房东违约，买家可以要求解除合同并主张违约金，即双倍返还定金。该网友说，房东愿意支付违约金，自己想想还是同意了，起码赚了15万元。中介表示，房东要把这套房子重新挂牌，挂牌价720万元，心理价位680万元。这位网友的遭遇也得到了不少人的共鸣。在跟帖评论里，有网友表示自己买二手房也碰到...

如何评估房产违约金的计算方式?这种计算方式在实际情况中有哪些...

首先,违约金的计算通常基于合同中的约定。一般来说,违约金是作为对违约行为的一种经济惩罚,旨在补偿守约方因违约行为所遭受的损失。合同中通常会明确规定违约金的计算方法,如按总房款的百分比计算,或者按日计算的滞纳金。在实际操作中,违约金的计算方式可能会因具体情况而有所变化。以下是几种常见的情况及其变化:...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

双方后经中介协商约定,除了迁户口违约金以外,将尚未支付的30000元并与迁户保证金,待王宇强迁出户口之后一并支130000元。物业交割金20000元,在物业交割完成支付给王宇强。王宇强已给张晨辉4个月卖房时间,而张晨辉于合同不顾,不按期履行手续,逾期24天,导致王宇强与另一家合同违约逾期15天,赔偿出售人...

明明谈好190万,房东突然涨价230万,我们该怎么办

很多人都会选择直接起诉他,毕竟签了合同,不卖就会赔偿违约金给我们。于是花个几千元请个律师,加上误工费杂七杂八的开销,一万左右的开销是少不了的。一审我们赢了,房东就是不卖房子,选择赔偿我们双倍的违约金。我们交了19万定金,总共可以拿回38万。但是房东选择了继续上诉,二审我们又赢了。房东坚持上诉,终审我们...

如何确定卖房违约金?

实际损失:违约金的设定还应考虑到违约方给对方造成的实际损失(www.e993.com)2024年11月27日。这包括但不限于重新挂牌出售的费用、市场营销费用、以及因违约而导致的潜在收益损失等。总之,确定卖房违约金需要综合考虑合同约定、市场行情、法律法规以及实际损失等多个因素。作为卖方或买方,了解这些因素并合理设定违约金,可以有效保护自己的权益,避免不...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

该条规定中的赔偿损失包括可得利益损失，该可得利益损失应属因合同当事人违反合同约定致使合同不能继续履行时，违约方应当承担的赔偿责任。被告应支付原告成交总价20%的违约金。为维护原告合法权益，诉至法院。被告辩称秦某兰辩称：不同意原告的全部诉讼请求。一、被告对与原告于2021年10月9日签订的房屋买卖合同不予...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》,只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定,双方对房屋买卖合同主要条款产生分歧,导致买卖合同最终未能签订,双方均不存在违约情形的情况下,则应当退还意向金。违约金,一般不存在退还情况违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。