以案释法|租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
本案审理法官建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等,避免产生纠纷。本案审理法官提示房屋出租人,如双方没有明确约定,根据上述法律规定,违约方的行为导致损害发生,出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时...
租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?
如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:总之,租客在面对房东卖房的情况时,应首先查看租赁合同的具体条款,了解自己的权益。同时,保持...
租房合同未到期房东卖房,租户权益如何保障?
在必要时,租户可以通过法律途径维护自己的权益,如向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。总之,租房合同未到期房东卖房,租户的权益是有法律保障的。租户应了解自己的权利,并在必要时采取相应的法律措施,确保自己的居住稳定和经济利益不受侵害。
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。在租赁过程中,小王发现房屋墙壁出现反湿、凸起、发霉现象。...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
本案审理法官分析,根据民法典第591条的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时...
【以案普法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗
本案审理法官分析,根据民法典第591条的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿(www.e993.com)2024年8月17日。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时...
...谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦合同纠纷,这些问题律师解答了
即在没有约定前提下,交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,买受人承担标的物风险不以其是否取得标的物的所有权为前提。蔬菜是在运输途中损毁,并没有交付到刘先生手中,因此该损失应该由王先生承担。王先生应该先行将货款退还给刘先生,然后再找货运公司赔偿自己的损失。问题2:签订的房屋赠与协议,因身体...
【法官说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
租房合同未到期,房东卖房,我能要求继续住或赔偿违约金吗?
如果房东愿意协商,双方可以就合同的解除或修改达成一致。如果协商不成,租客可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的权益。总之,租房合同未到期,房东卖房并不意味着租客的权益自动失效。租客应了解自己的权利,并在必要时采取适当的法律行动,以确保自己的利益得到保护。看全文...
租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费
该案中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空,房东拒退押金并继续索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,...