回顾:房子只有70年产权,期满后房子会归谁?上海已有相关案例

一种是所在街道政府搞土地重新分配。这个目前我们还没有先例，只能按照农村地区来政策来猜测，毕竟中国的城市化在2008年以后才提速的。按照农村的规定，田地的期限是30年，林地山地或者宅基地的使用年限是70年。到期后，土地会重新分配，分配的标准是人口数量的多少。比如一个组或者生产队有300亩土地，100个人，那么一...

招商时代乐章【2024官方网站】招商时代乐章最新发布-上海房天下

2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍对自住买房者而言,无论是住宅、商业或综合用地,若有根据公共利益规划需要拆迁,参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准,商业产权按照1:3标准补偿,即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度,根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定,因此地理位置越优的物业,后期拆迁的...

宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权

根据调查结果,调查组建议对拆掉承重墙的103室业主依法承担相应的经济赔偿责任并予以行政处罚;建设单位宁波市房地产公司(现名宁波房地产股份有限公司)承担经济赔偿责任并对责任人给予处分;施工单位承担连带经济赔偿责任并提请上级主管部门处罚。但宁波房地产股份有限公司控股股东、上市公司“宁波富达(600724,股吧)”很快发布公...

“骨灰房”调查:墓地使用期20年房子70年,租客半价入住隔壁后被吓跑

“商品房的用途是用来居住的,而不是用于存放死者骨灰,这种用途与通常理解的居住是不一样的。”中国传媒大学文化产业管理学院法律系主任郑宁说,个人购买商品房专门放置骨灰盒的行为,违背了民法典中的公序良俗原则,相关人员可以申请物业公司协调或至法院起诉,要求恢复原用途并赔偿精神损害抚慰金。郑宁认为,从诚实信用的...

商品房产权到期后的处理方式是什么?

4.自行拆除在某些情况下,业主可能会选择自行拆除房屋,并在获得政府批准后,在原址上重建新的建筑。这通常需要符合当地的规划和建设要求,并可能涉及到复杂的审批流程。以下是一个简单的表格,概述了上述几种处理方式的主要特点:业主在面对商品房产权到期的问题时,应根据自己的实际情况和未来规划,选择最合适的处理方...

商品房“以旧换新”!已有超70城推出

记者从太仓市住建局获悉,太仓市今年对住房卖旧买新实施契税补贴,在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房,并在出售后3个月内、3至6个月内、6至12个月内购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴(www.e993.com)2024年11月25日。

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

进展如何?引言2024年以来,“去库存”成为了房地产行业的一项重要任务。“517”新政设立保障性住房再贷款后,地方国企“下场收房”动作不断。7月30日中央政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”,保障性住房“以购代建”已成为当前政策主推的“去库存”方式之一。

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

到时候这些15层的楼房,也许可以拆倒之后,建设30层的楼房,在人口以及房产市场支持的情况下,还有开放商看到有赚头选择接受。可谁能预测这么多年之后我国的人口还有多少?到时候我国房地产行业是否还能保持火热的态势?这一切都无法保证。可能一线二线城市的房产还算抢手,开发商还愿意去投资建设。可是那些三线城市在面对本...

2人户家庭70平方米、3人户家庭90平方米、4人户家庭120平方米 |...

03申请家庭应符合一定年限杭州市区户籍、无房、年满30周岁等条件,各类引进人才家庭还需具备相应的人才等级和缴交社保等条件。04保障性住房实行封闭管理,不得上市交易,申请家庭在取得不动产权证满2年后方可购买其他房产。05违规取得购房资格的申请家庭将取消其资格,并在10年内禁止再次申请保障性住房。

预判2024|夏磊:35城是房地产销售的主要支撑力量

乐观情形假定拆除面积占比50%,70%房票安置(假设为人均60平方米的安置补偿)、30%纯货币化安置(假设货币化安置部分有70%的商品房购买率、平均购买面积为人均40平方米),改造地块新建住宅容积率为原来的3倍。谨慎情形下,预计5年改造期内共拉动住宅销量4.2亿平方米,其中2024年拉动8307万平方米。谨慎情形假定拆除面积占...