被错误查封的房产解封了

经过诉前调解、简易程序转普通程序、变更承办人,前后三次开庭,2023年12月,法院作出判决:老王承担还款责任,王女士不承担担保责任,但并未因此解除对王女士房产的查封措施。法院的理由是,案涉房产可能存在老王部分出资的情况,因而不予解封。由于房产被法院查封,王女士的“商转公”手续一直无法办下来。今年4月,王女士...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支付剩余价款,已实际占有使用房屋,且并非由于自身原因未能及时办理过户登记,...

【法律问题小课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁...

对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支付剩余价款,已实际占有使用房屋,且并非由于自身原因未能及时办理过户登记,...

中国法院网网上直播

争议比较大的第三个问题是涉及到司法解释第17条,被执行人有一项财产,卖给了第三人,但是这项财产必须经过登记过户以后才能转移所有权的,第三人已经支付了一部分或者全部的价款,并且实际占有了这个财产,但是没有办理过户手续,在这种情况下,能不能执行。比如说商品房,开发商作为被执行人已经把这个房子卖给了第三人,第...

可能全国最低“房价”:广州400万的房子一半产权10元起拍

实践中,法院从维护社会稳定角度考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往不予执行。所幸,2015年5月,最高法向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,对于何种情况下法院可以强制执行、何种情况不能强制执行做了详细的规定。最棘手的情况是遇到老赖,赖着房子不走,最终的处理方式可能就“八仙...

男子伪造判决书过户卖房被判刑

本报讯(记者陈博)北京男子张某伪造房子判给自己的判决书,朝阳区房管局据此假判决,给他办理房产解封和过户手续(www.e993.com)2024年11月18日。昨日,朝阳法院以伪造国家机关公文罪对张某判刑1年3个月。

解密! 如何才能避免买到查封房?

(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。根据上述规定,若购房者已与开发商的签订了商品房买卖合同,且已经按约支付了合同价款,而查封发生在合同签订及付款之后,作为善意的买受人该房屋虽未办理产权变更登记,人民法院也应当解封。

以案说法丨借钱反被讹?检察监督斩断虚假诉讼“黑手”

改判后,财产得以解封经长沙市、开福区两级检察院抗诉监督,近日,长沙市中级人民法院作出判决,撤销相关民事判决,并驳回程某的诉讼请求。同时,检察机关秉持“穿透式”监督的原则,对涉案的冻结、查封等强制执行措施予以同步监督,建议审判机关予以一并解除,审判机关采纳了该建议。

未办房屋产权变更登记 引发一连串麻烦

此后几年,老李作为小李夫妇的代理人,在漫漫维权路上辛苦奔波:到西城区法院起诉丽丽,要求办理房屋产权变更登记,法院于2021年12月27日以房屋被查封、不具备过户条件为由判决驳回;2020年10月,到怀柔区法院提起执行异议,同年11月提出案外人异议之诉,后于2021年向上一级法院提起上诉、申请再审,均被驳回……几轮折腾,个...

上海最新法拍房限购细节来了!一文看懂法拍房!

②如果房产还有抵押情况,那么确认解封之后,立刻去房管局解除抵押(如果房子是银行要求查封,往往房产是抵押在银行手上),解除抵押之后,房产就彻底清白了(无查封,无抵押)。③洗白的同时,可以拿着法院的材料,直接要求房管局出具房子是否满五唯一等相关证明(这块主要涉及到之后交税依据的问题)。