如何解封被查封的房产?这种解封流程对业主权益有何影响?

通常,房产被查封可能是因为业主未履行法院判决、涉及债务纠纷或税务问题等。业主需要通过法律途径获取查封的具体原因和相关文件,这是解封的前提条件。接下来,业主需要准备相关的法律文件和证据,以证明其具备解封的条件。这可能包括但不限于:在准备好所有必要的文件后,业主可以向查封房产的法院提出解封申请。法院将根据...

二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

合同履行过程中，原告按约支付了前期房款，然案涉房屋于2019年4月2日起被司法查封，且至今未予解封，房屋无法办理转让过户手续，合同目的无法实现，因此原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持，解除时间为本案诉状副本送达两被告之日2023年8月23日。对于解除权行使期限，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国...

如何解封法院查封的房产?这些解封流程有哪些关键步骤?

通过查阅法院文件或咨询法律顾问,可以获取查封的具体原因和相关法律依据。了解查封原因有助于制定后续的解封策略。第二步:准备解封申请材料解封房产需要向法院提交正式的解封申请。申请材料通常包括以下内容:第三步:提交解封申请准备好所有必要的材料后,申请人需将解封申请书及相关材料提交至查封房产的法院。法院将对...

最高院:股权流拍解封后,后封法院能否不经拍卖直接裁定抵债?

首封法院评估拍卖股权流拍,因执行人不接受以物抵债解除查封后,后续查封生效。因法律与司法解释中并未要求启动评估、拍卖程序的法院与裁定以物抵债的法院必须是同一法院。后续法院可以直接裁定以涉案股权抵偿生效法律文书确定的债权。最高院认为,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《...

保全申请人提供的担保财产在其胜诉后是否应当解除查封、扣押、冻结?

因此,对于申请保全人或者他人提供的担保财产需要等到查封、扣押、冻结期间届满自然解除或者被保全人履行义务后法院依职权解除。第二种观点财产保全是人民法院根据保全申请人的申请对被保全人的财产采取的一种强制措施。申请人申请财产保全的目的是为了使被保全人的财产在法院作出判决前完好地保存,以便胜诉后顺利实现自己...

三味·智享集丨消防临时查封措施未及时解除的合法性审查

消防临时查封期限届满后,行政机关应当作出解除查封的决定,如果火灾隐患仍未消除的,可以依法再次临时查封,但再次作出临时查封措施应当有效送达,未有效送达的视为未作出,此时第一次临时查封措施应当被认定为逾期未解除,由行政机关承担诉讼不利后果(www.e993.com)2024年11月22日。案号一审:上海铁路运输法院(2019)沪7101行初36号。

南宁市江南区吴圩镇光明北路48号盛天领秀府2号楼1单元十四层1402...

4、裁定解封及过户。法院收到全部拍卖成交款后,在有效期限内作出解封及过户裁定并送达产权登记部门,竞买人持相关文书办理缴纳税费及不动产登记手续,并协助银行办理抵押登记手续。抵押手续办理完毕后,银行解除竞买人的贷款担保,贷款手续完成。以上流程仅供参考,具体请咨询合作银行。三、“拍-辅-贷”服务南宁市江南区...

南宁市江南区五一路180号保利城9号楼1801号房产

4、裁定解封及过户。法院收到全部拍卖成交款后,在有效期限内作出解封及过户裁定并送达产权登记部门,竞买人持相关文书办理缴纳税费及不动产登记手续,并协助银行办理抵押登记手续。抵押手续办理完毕后,银行解除竞买人的贷款担保,贷款手续完成。以上流程仅供参考,具体请咨询合作银行。三、“拍-辅-贷”服务南宁市江南区...

南宁市江南区友谊路吴圩段130号新港家园20号楼1单元十七层1702号

4、裁定解封及过户。法院收到全部拍卖成交款后,在有效期限内作出解封及过户裁定并送达产权登记部门,竞买人持相关文书办理缴纳税费及不动产登记手续,并协助银行办理抵押登记手续。抵押手续办理完毕后,银行解除竞买人的贷款担保,贷款手续完成。以上流程仅供参考,具体请咨询合作银行。三、“拍-辅-贷”服务南宁市江南区...

土地房屋查封期届满将自动解封

记者日前从广州中院执行局了解到,涉及到有关土地使用权、房屋查封的申请执行案件查封期限届满,将自动解封。执行法官提醒相关申请执行人应尽快向法院提出续行查封的申请,否则一旦查封效力消失,其合法权益可能受损。查封期限不得超过2年据广州中院执行局负责人介绍,最高人民法院、国土资源部、建设部在2004年3月1日施行...