可在执行中适用“带封过户”新模式

承办法官经审查发现,蔡某所涉其他执行案件均已执行完毕,涉案房产产权明晰、除本案外没有其他查封措施,具备适用“带封过户”的基本要求。承办法官随即向申请执行人李某、被执行人蔡某及买家推介通过“带封过户”的模式来解决。评析带封过户是在当事人同意的基础上,公证和解协议、公证提存购房款、过户解封“三...

银行账户被检察院、公安机关等冻结,如何申请解冻?

5.如存在冻结期限届满没有续封、超额冻结等情况,但银行没有自动解封,或者没有对超额部分解除限制的,可以向银行反映。注:本文观点仅供参考,任何案件均可能具有法律风险,操作不当可能导致相关诉求无法获得支持,读者请勿简单模仿。法律风险提示:由于客观原因(如涉及案件的新证据资料的出现等),或由于主张的证据/理由不...

查封债务人房屋,因房屋之前被出售没过户,其买家起诉执行异议

2021年6月28日,孙某强向本院申请执行,本院于2018年11月5日保全查封齐某丹名下的北京市石景山区A号房屋(以下简称A号房屋),查封期限三年。周某玲对504房屋的查封提出异议,本院裁定驳回周某玲的异议申请。另查,在执行裁定书中认定的事实:2013年5月22日,齐某丹、杜某昊(甲方)与周某玲、刘某贵(乙方)签订《房...

重拳惩治!最高法发布打击通过虚假诉讼逃废债典型民事案例

首先,该房屋买卖合同形式过于简单,既没有约定付款方式,也没有签署日期。其次,房屋买卖合同明确约定诉争房屋属于动迁安置房,依政策3年内不得办理过户手续,侯某某却在限制过户期限内提起民事诉讼,要求办理诉争房屋的过户手续,违背常理,存在企图通过诉讼形式确认该合同真实、有效,为后续诉讼提供依据的嫌疑。正是基于这些疑...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。韦涛称,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,由于出卖人的原因,买受人自合同订立之日起90日未能取得不动产权属证书的,除当事人有...

涉嫌经济犯罪—如何对查封、扣押、冻结的财产进行有效辩护?

期限届满可以续封一次,续封应当经作出原查封决定的县级以上公安机关负责人批准,在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封通知书,送交有关部门协助办理,续封期限最长不得超过一年(www.e993.com)2024年11月26日。案件重大复杂,确需再续封的,应当经设区的市一级以上公安机关负责人批准,在期限届满前五日以内重新制作查封决定书和协助查封...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

比如,动迁安置房设有一定的限售期,买受人购买动迁安置房后被人民法院查封致使无法过户的,应当属于自身过错。此外,在以物抵债情形下,无论是新债清偿还是债务更新,本质上仍属于原有金钱债务的它种履行方式,一般不宜适用第二十八条排除执行。值得注意的是,《异议和复议规定》第二十八条和第二十九条均未直接规定物权...

未收到查封、扣押决定书 报废车被扣成了一桩“糊涂案”

根据《中华人民共和国行政强制法》规定，行政机关决定实施查封、扣押的，要当场交付查封、扣押决定书和清单。查封、扣押的期限不得超过30日;情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过30日。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

豫剑执行 | 两对夫妻拒不偿还债务 “一波三折”查封、拍卖房产

2023年9月,法院依法对查封房产进行拍卖。眼看自己的房子就要被拍卖,马某、马某某又提出希望通过分期付款的方式给付案款。执行干警考虑到马某、马某某一而再再而三的不守信用,且藐视法律的行为,决定在其缴纳案款之前,继续进行房产拍卖。而马某、马某某到最后也没有主动履行分文案款。2024年1月,该房产终于竞拍成...

刑事案件中查封、扣押、冻结涉案财物的法律法规(详细版)

第五条刑事审判或者执行中，对于侦查机关已经采取的查封、扣押、冻结，人民法院应当在期限届满前及时续行查封、扣押、冻结。人民法院续行查封、扣押、冻结的顺位与侦查机关查封、扣押、冻结的顺位相同。对侦查机关查封、扣押、冻结的财产，人民法院执行中可以直接裁定处置，无需侦查机关出具解除手续，但裁定中应当指明侦查...