房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
就此,郭航宇也给出了解释:法院若认定抵押权有效,即便是进入到强制执行程序后,业主方也是有救济途径的。“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议,在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;已支付的价款超过合同...
首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行
“正常我的房子应该是2023年8月31日精装交付,但是实际是2024年9月20日毛坯交付,而且通辽市运祥房地产开发有限责任公司在售卖前也没有告诉我们这些房子是被抵押给银行的。我现在的诉求是希望能领钥匙入住,但是他们却要我们付清剩余房款才能领钥匙入住,但是因为开发商出现了这样的事情,我们贷款都无法进行,银行也不给我...
住20多年房子被开发商抵押了
法院认定老人早于法院查封前即实际占有案涉房屋,银行申请查封拍卖老人购买的房子,无事实和法律依据,判决驳回银行要求查封拍卖作为贷款抵押物即老人购买房屋的请求。住20年房子发现竟被抵押了去年7月12日上午10时许,张强(化名)与老伴买菜回家,发现门上贴着一张法院的公告,内容是开发商欠一家银行1500万...
农业银行贷款逾期还不上多久会冻结房子,逾期不还农业银行贷款...
房子抵押贷款还不上多久会被拍卖根据中国的客户法律规定,房屋抵押贷款还不上时,银行或其他债权人可以通过司法拍卖来变现抵押物。以下是相关法律规定及程序的半年详细解析,以供参考。首先,银行或其他贷款机构与借款人达成抵押贷款合同时,通常会在合同中规定抵押品的少则变现方式。如果借款人未能按时偿还贷款,银行可以通...
躺平的断供人,开始跟银行“抢夺”房子
一般断供两个月后,业主便会收到诉状,房子面临法拍。疫情期间,诉讼数量随封控持续时间和次数波动,“这一段时间封了,接下来案件就多了。”他一度一个月处理80起案件,“从早到晚都在起诉”。王兵见证了许多人即将失去房子的瞬间。他们大多数是将房子抵押给银行,用于投资生意,遇上疫情后生意崩溃,连住所也...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
2020年,他开始替当地银行起诉断供业主,经手了两三百宗案件(www.e993.com)2024年10月19日。一般断供两个月后,业主就会收到诉状,房子面临法拍。疫情期间,诉讼数量随封控的时长、次数波动,“这一段时间封了,接下来案件就多了。”最多的时候,他一个月要处理80件,“起诉状从早写到晚”。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。38、抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗?可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该...
“查封”的房子被拍卖,法院处罚住建局10万元后穷尽办法仍不能挽回...
“法院查封一次管三年,到期后继封。”李先生说,熊某的房子被查封初期,熊某的岳母一直住在房子里(根据规定,房子被法院查封之后,债务人可以继续居住,但不可以进行交易及过户,也不可以使用该房子办理抵押贷款),由于老人孤身一人,无处安置,法院因此没有拍卖。2016年10月31日,旺苍县法院执行人员先到绵阳市行政...
操盘手连续抵押3套豪宅抄底股市 失败后房子被查封
负责现场查封的执行局长吴跃明说,整个查封过程十分顺利,被执行人王一也配合,法院随时随地能联系到她。三个月后这套房子将上网司法拍卖接下去,法院将选定专业的第三方评估机构,对这处房产进行评估,并出具评估报告,这个过程需要一个月左右。随后,对这处房产上网公告,时间也是一个月,最后再进入网络司法拍卖环节,整...
住了近20年的房子,因没过户被人抵押查封,该咋办?
[反映]住20年的房子,忽然被法院查封6月3日上午,大河报·大河客户端记者在郑州市文化路与黄河路交叉口附近,见到了反映人孙女士。孙女士说,她今年64岁,家住在郑州市金水区经八路9号院。今年4月28日,她刚从外地看病回来,就听院里邻居说,她家房子被法院查封了,法院查封公告就贴在楼院大门口。孙女士说,贴在...