全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审查义务,开发商行为涉嫌违法。05业主在符合规定的情况下,可以对抗法院的强制执行。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考海报新闻记者田柳报道日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

10月8日，郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主，银行当时向开发商放贷时，银行到房管局查询的结果是，这些抵押的房产没有任何瑕疵。同时委托了评估公司去现场查看，查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示，该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。有两名业主提...

三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封

每套房子的查封情况各不相同,一位姓杨的购房者告诉记者,她的房子被四个法院轮候查封。她表示,她的房子第一个查封就是三亚城郊法院2017年的5月2号,她买房子是2017年的10月27号,所以开发商明知这个房屋已经查封,还有一个2018年的4月8号是海南省高院的一个协助执行通知书。2018年的3月19号,北京市第三中级人民...

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

去年,某银行到大连市中级人民法院起诉开发商偿还贷款,并以李大爷购买的房子为“在建抵押”为由,又查封了李大爷购买的房子,并准备拍卖受偿。李大爷一家可上火了,再次委托王金海律师向大连市中级人民法院提出查封异议,并依照《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》的规定,在多种权利发生冲突的情况下,商品...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

A公司主张在出售房屋之前已将房屋抵押及查封事宜告知周某刚,且在涉诉房屋被拍卖后,A公司与周某刚协商为其调换同一小区的面积更大的别墅,但是双方未达成一致(www.e993.com)2024年11月26日。对于其主张已经告知涉诉房屋抵押及被查封事宜,A公司未能提交证据予以证明。经询问,双方均认可,A公司所述的要调换的房屋尚未取得房屋预售许可证。庭审中,周某...

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子被开发商抵押。市民民购买经济适用房,如今面临查封根据公开资料显示,洛阳市万鸿园小区由洛阳万鸿房地产有限公司投资开发,总占地面积约86亩,面向社会公开...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

但在实践中,由于各种原因,仍存在房屋登记所有权人与实际权利人不一致的情形。那么,在金钱债权执行中,房屋作为执行标的物被采取查封等执行措施时,作为房屋的实际所有权人,能要求阻却执行,解除对房屋的查封吗?一起来看看吧!案例一:向开发商购买的商品房被查封...

“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?

2011年,“在水一方”小区开发商华屹置业以小区土地和部分房屋抵押借款,但最终无力偿还。债权人拿到胜诉裁决后,申请强制执行,经甘肃省高院裁定,查封了“在水一方”小区对应抵押财产。然而,开发商在房屋建成之后已经对外销售或抵账,以不同方式签约的购房者成为了“案外人”,面临房屋被拍卖的风险。

陈声雷|预售商品房的执行规则构建

根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条的规定,办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋,可以作为开发商的责任财产进行预查封;已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋以及办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的...