南充:中南这个小区地下车位被多家法院查封

据了解,中南原山小区在今年3月份已完成了房屋所有权首次登记,无法办证就是卡在开发商土地被查封,等法院走完置换流程,解封土地后,业主们应该就可以顺利办证了。值得注意的是,中南原山小区此前曾公开“出售”过地下车位,但由于没缴纳地下空间使用费,实际上是违规预售,花钱买了的业主只有使用权没有产权,产权仍然属于...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定,查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理...

土地被查封,地上房产咋办?| 以案说法

二审法院认为,本案发生在房、地分属不同登记机关登记的特定背景下,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020年12月23日修正,以下简称《规定》)第21条第2款、第9条第2款等规定,地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理查封登记;查封已登记不动产的,应当...

广西:查封土地竟被“一地二卖” 债权人十年维权路漫漫

让人颇感诧异的是，国土局2010年4月及2012年5月先后收到法院查封裁定书和协助执行通知书后，均以“查封的土地已被收购，无法协助法院查封土地使用权。只协助冻结的相应土地收购储备款项”给法院复函。尔后，竟将法院查封的已有《国有土地使用权证》近30年的“五宗土地”，部分重复卖给其他人开发房地产，并再次办理土...

法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?

债权人依据生效调解书向法院申请对债务人采取强制执行措施,法院在执行过程中依法查封、冻结了登记在债务人名下的土地后,案外人提出异议称其已购买土地多年并已在地块上修建房屋,要求法院解除执行措施并确认土地使用权归其所有。案外人异议是否成立?土地权利到底如何认定?

全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封

据了解,今年5月,该小区15套房屋被洛阳市洛龙区人民法院查封(www.e993.com)2024年11月17日。“我很担心我的房子被没收,我明明都交了钱的。”业主贺女士告诉顶端新闻记者,被张贴查封公告后,她进行了上诉,但被洛阳市中级人民法院驳回,目前正申请执行异议。原因:开发商申请在建工程抵押,至今未解押...

商品房用地被查封600多户新业主无法办证,交叉执行破解困局

土地使用权被查封，“集中执行”破解600多户业主办证难苏州某房地产开发公司开发建设某商品房楼盘项目，2018年底因资金链断裂无法按期竣工。经属地政府和相关部门推进，该项目完成竣工验收并于2021年底开始陆续交房，但该公司涉及大量诉讼和执行案件，楼盘土地使用权被多轮查封，600多户小业主收房后无法办理权证。针对案...

土地还未过户莫名被抵押?法院判了!

白纸黑字约定了土地使用权,对方不仅未按时办理过户,还将其抵押,此时抵押合同是否有效?土地使用权究竟归谁?12月6日,一起建设用地使用权转让合同纠纷案当事人为信阳市平桥区人民法院送上锦旗,感谢羊山法庭庭长蒋荟依法办案、公正判决,切实维护企业的合法权益,营造法治化营商环境。

在建工程被查封后能否“活封”、复工销售偿债?青岛一项目遇尴尬

最高法指出，对资金周转困难、暂时无法偿还债务的房地产开发企业，法院在查封在建工程后，原则上应当允许被执行人继续建设；查封在建工程后，对其采取强制变价措施虽能实现执行债务人债权，但会明显贬损财产价值、对被执行人显失公平的，应积极促进双方当事人达成暂缓执行的和解协议，待工程完工后再行变价；无法达成...

【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。