重磅!青岛出台新政!涉及室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台等
鼓励建设封闭式住宅阳台阳台是居住空间的延伸。按照我市此前规定,封闭式阳台应全部计算面积;开敞式阳台计算1/2面积,进深超过1.8米的部分全部计算面积。实践中,开敞式阳台尤其在高层建筑中,不适应我市气候特点,不符合北方居民生活习惯,容易出现居民私封阳台、高空抛物等问题,造成了安全隐患和资源浪费,对城市风貌形象也...
北方内陆封阳台怎么选门窗五金? 三步速成,教你不踩坑省心封阳台
生活在这种自然环境下,北方内陆居民在春季常常被风沙困扰,家中很容易出现积尘积沙的现象,所以很多朋友会选择把阳台封起来;而在冬天,开窗时窗扇容易冻住,经常启闭不畅;在风沙严寒酷暑环境下,如若窗户密封性不好,还会导致漏风,室外冷气入侵,室内热量流失等问题。因此,为了解决北方内陆家庭门窗使用的诸多痛点,需要选择能...
封了一次阳台窗,我终于明白了断桥铝窗和系统窗的区别!
封窗主要是三分材料,七分安装,所以在封阳台的时候,需要提前做好功课,不然因为安装不到位,导致花了钱还带来一身麻烦。??确认封窗方案设计图①现场检查窗户的样式、分格看是否是当时订购的一致。②检查窗户品牌是否和签订合同上一致。③大玻璃尺寸、厚度是否正确。④检查设计是否和刚开始说的一致。⑤审核报...
重磅|天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼……
1.鼓励住宅设置封闭阳台,封闭阳台建筑面积折合的容积率不计入规划条件(土地出让合同)约定的容积率,予以奖励,需补缴土地出让收益。2.住宅建筑如设置设备平台,户型少于5个居住空间时,设备平台构件的水平投影面积不大于5㎡;户型不少于5个居住空间时,设备平台构件的水平投影面积不大于6㎡。3.住宅建筑的每个套型中...
天津鼓励住宅多样性空间增值利用 地上停车楼、首层架空、封闭阳台...
为适应北方气候、减少高空坠物风险、营造建筑整体形象,满足人们的实际生活需求,提升居住品质,使住宅功能更完整、生活更舒适,鼓励住宅设置封闭阳台,并对设备平台的设置进行规范。鼓励住宅设置封闭阳台,封闭阳台建筑面积折合的容积率不计入规划条件(土地出让合同)约定的容积率,予以奖励,需补缴土地出让收益。
青岛楼市重磅新规!容积率政策调整,背后的深意与影响
阳台是居住空间的延伸(www.e993.com)2024年10月19日。按照我市此前规定,封闭式阳台应全部计算面积;开敞式阳台计算1/2面积,进深超过1.8米的部分全部计算面积。实践中,开敞式阳台尤其在高层建筑中,不适应我市气候特点,不符合北方居民生活习惯,容易出现居民私封阳台、高空抛物等问题,造成了安全隐患和资源浪费,对城市风貌形象也产生一定负面影响。
为什么南方开放式阳台,北方封闭式阳台
北方阳台封闭的原因1.首先是气候因素,北方冬季寒冷,秋冬季长,开放式阳台在寒冷季使用率低,在加上风大,做开放式阳台保温隔音不好。冬季遇上风雪天,开放式阳台会成为一个积雪区,不好清理,阳台融雪会结冰。2.其次是环境因素。北方干旱,半干旱气候,秋冬春三季风多,灰尘多,开放式阳台很容易积存很多灰尘,...
为什么建议业主封阳台?看看别人家的阳台,真是无所不能!
一、阳台封不封?如果物业允许,周围条件允许,没有人举报的情况下,建议封阳台。我们平时说的封阳台主要是指的这种外露在外面的生活阳台或者是休闲阳台,所以大家觉得叫“封阳台”更合适。当然了,这种阳台不是业主朋友想封就封的,有很多楼盘为了整体建筑的美观性,是不允许封的,物业也不允许,即使封了物业,也会劝...
封阳台用塑钢门窗还是铝合金更结实?老师傅这次终于说真话了!
现在很多人家里的阳台都会封上,一来面积大,二来屋里干净卫生多了,封阳台最常用的就是塑钢和铝合金门窗,到底哪一种更结实耐用适合封阳台呢?对比看看。1、谁更结实耐用阳台需要面对的无非是外面的自然天气,比如雨雪冰雹、台风打雷等等。高层的用户,还是建议安装铝合金,它防风性能好,而且硬度、弹性还有拉伸力都是很...
如果是你家,到底要不要包阳台
北方包阳台的原因很简单,冬天比较冷和干燥,外面的空气也不好,常有风沙和雾霾,如果不封阳台,既不利于保暖,也不利于晾晒衣服,衣服洗完很容易就会变脏。所以,在北方,开发商一般都把阳台包上,以方便晾晒衣服。再加上家里有暖器或者是地暖,也不太需要在阳台上晒太阳(北方冬季阳光也不太行),因此,北方...