长租公寓,要抢酒店“饭碗”了

根据ICCRA数据显示,高端公寓的平均出租率在77%左右,而青年公寓、租赁式社区、宿舍型公寓则均超过90%。就当下多数本土服务式公寓而言,其更多是定位于中高端,也就是说在租金上达不到像雅诗阁这样的头部服务式公寓的水平,因此需要通过出租率带动坪效的提升,继而保证项目的投资回报。基于此,越来越多来的长租公寓运营...

成都楼市新政:人才公寓租满5年后 可按入住时市价购买

租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。值得一提的是,在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。成都市城乡房产管理局局长夏先义表示,通过建立购租...

长租公寓探路:“没人告诉你什么是对的”

我们每周都有不同主题的活动来吸引租客参与,提高他们的社区体验感。我们希望打造城市社区中心,这样提高我们客户的黏性,降低我们的营销成本。”丁野告诉记者,找房成本和抓客成本是目前长租公寓最大的成本,如何控制成本成为每个长租公寓在这轮竞争中的必杀技。

万科泊寓和龙湖冠寓收入超30亿,长租公寓还好做吗?

一方面，B端客源的稳定性在一定程度上降低了公寓的空置和招租成本，也提升了公寓运营效率。通过建立标准化业务，为长租公寓的发展提供可复制样本。因此，不少房企长租公寓通过与企业和机构合作，争取成为企业和机构员工的租房首选。这也是越来越多大型租赁社区不断入市的重要原因。其二，抓住纳保大潮的“红利”。长租公寓...

长租公寓市场风向发生变化

在长短租模式下，该品牌部分项目单日坪效可达到10元以上，GOP率可达80%以上。值得注意的是，部分服务式公寓在产品设计之初，便充分考虑到长短租产品的差异性，从而进行细致的规划和设计。在区域划分上，公寓会区分长租房和短租房，以满足不同租客的租赁需求，后期可能根据实际运营情况，将部分长租房也调整为短租房。这...

事发深圳!多个魔方公寓欠租,租客成“夹心饼干”,30度天气下被不...

近日,深圳多家魔方公寓的租客向第一财经爆料称,魔方公寓拖欠一手房东租金数月,房东为了逼魔方公寓交租,租客则成为了“夹心饼干”,遭遇了一次次房东拉闸断电的不定时“袭击”(www.e993.com)2024年11月7日。“一大早又停电了,被热醒。”“这种天气(停电)真是醉了。”“这下班了还要回家吗?”“我们正常交房租交电费,魔方欠钱,物业(业主)却整...

租房选择单身公寓是否可行?

综上所述,租房选择单身公寓在经济性、便利性、隐私与独立性以及灵活性方面都有其独特的优势。然而,租客在做出决定时也应考虑到单身公寓的空间限制以及可能缺乏的社交机会。通过综合考量个人需求和预算,单身公寓无疑是一个值得考虑的租房选项。

做不好这三点,你的公寓可能被淘汰!

荔刻管房长租公寓管理系统,十分注重产品功能与实际业务需求的契合。我们不断打磨业务场景,力求每一项功能都有其落地意义。为帮助公寓老板们获得更多营业收入,我们通过对以上问题的分析,配以实用的功能,助力公寓老板们更好的做好日常运营。经营数据辅助发展决策...

长租公寓“暴雷”后,看这家法院如何让1400余户租户全额受偿!

与传统的“包租”模式不同,为了加快拓展速度,长租公寓运营商引入了“互联网打法”——先高价收揽出租户的房源,装修后以较低价出租,迅速抢占市场,再获取高额融资出借给租户支付租金(“租金贷”)形成租金池。图片源自网络这种模式“看上去很美”,但却埋下了严重的债务风险隐患。

公寓运营方法论(三)丨租后管理篇:做好租后运营,实现持续增长

其次,为保障租客按时缴费,长租公寓会在交租日前三天提醒租客,避免租客忘记缴费的情况。租客续租率:长租公寓服务的好坏,最直观的数据就是租客续租率。有的长租公寓续租率只有20%左右,但有的却能达到60%,差异点就在于租客的服务质量。这包括但不限于及时维修和解决问题、邻里关系的协调及居住舒适性。