商客通:子公司购置工业用地建楼出租 收租逾两千万元或“不务正业”

商客通对外出租的房屋系位于江苏省南通市的尚景智谷,尚景智谷系于2021年2月竣工开始使用,由于商客通业务规模及员工人数尚未使用全部办公场所,为提高商客通资产使用效率使得商客通股东利益最大化,商客通暂时将部分闲置楼层对外出租。

武汉市人民政府关于支持新型工业用地(M0)发展的意见

其中:P为新型工业用地(M0)出让(租赁)土地价格,N为新型工业用地(M0)土地出让(租赁)年限,M为同地段的工业用地50年期市场评估价格,C为同地段的办公用地40年期市场评估楼面地价,S为该地块的总计容建筑面积,Q为分割转让比例。2.已供地调整为新型工业用地(M0),项目开发主体应当按照新型工业用地(M0)的土地出让价格...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第三条我市供应的工业用地,除按国家规定的工业用地使用权最高出让年限出让外,可按长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应。(一)长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由承租人按合同约定支付年租金的供应方式。(二)先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定...

安徽省自然资源厅关于印发《推行工业用地多元化供应方式实施细则...

有工业项目用地意向的单位或个人,可以根据公布的工业用地供应计划,向市、县自然资源主管部门提出用地预申请,自主选择弹性年期出让、长期租赁、先租后让用地方式。(三)拟定供地方案。市、县自然资源主管部门应当会同有关部门,依据供应计划、土地市场和项目用地预申请等情况,编制供地方案,明确拟出让宗地的具体位置、四至...

深汕合作区1.2亿挂牌一宗工业用地 将建高端电子化学品产业园

宗地建设用地使用权及建筑物不得转让。在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴和产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区...

亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...

“地块图则”依据“控规通则”确定地块用地性质及具体控制性指标(www.e993.com)2024年11月9日。经政府审批的“地块图则”是地块范围内具体项目建设开发的规划管理依据,尚未审批“地块图则”的地块则按“控规通则”及相关规范要求作为规划管控的依据。1.4实施管理经依法批准的控规通则,及时向社会公布并严格实施。实施过程中根据相关上位政策法规变...

集体经营性建设用地租赁相关问题简析

需要释明的是，2019年《土地管理法》这一修订并不意味所有集体建设用地都能够通过出让或出租等方式进行流转，集体建设用地包括乡（镇）村公共设施或公益事业建设用地、村民宅基地及集体经营性建设用地三类，集体经营性建设用地是指土地规划确定为工业、商业等经营性用途的集体建设用地，根据《土地管理法》，仅有集体经营性...

集体经营性建设用地的出租期限能否超过20年?

以往司法实务中,除试点地区外,大多法院判例认为对于集体经营性建设用地而言,其出租期限也不得超过二十年,如果超过,超过部分无效,需注意的是,相关法律规定已经发生了变化。2019年8月26日修正,2020年1月1日起施行的《土地管理法》第六十三条规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法...

国土部出台用地新规 工业用地可以先出租后出让

国土部出台用地新规工业用地可以先出租后出让国土资源部出台的《节约集约利用土地规定》将通过有效手段控制特大城市新增建设用地规模,同时明确工业用地可以先出租后出让。国土资源部政策法规司司长王守智今天透露,《规定》在提出上述要求的同时,明确国家通过土地利用总体规划,确定建设用地规模、布局、结构和时序安排,对建设...

租客欠租金为何提出反诉 工业用地出租有风险

对方的理由是,这块土地的用地性质是工业用地,不应该有商业用途。一审法院认为,按照《土地管理法》的规定,县级土地利用总体规划应当明确土地用途,且未经批准,不得擅自改变土地利用总体规划确定的土地用途。李先生出租的土地在证件中明确规定为工业用地,但出租协议中载明的用途为销售、维修、售后服务等商业用途,因此双方签...