公寓真就不如住宅吗?低总价上车海珠湾壹号公寓,享270°江景生活
多元用途无论是作为居住空间,还是自主创业、办公租赁、酒店式运营,都能满足不同需求,实现资产的最优配置。海珠湾壹号公寓其不到海珠新房1/3的房价,低至260万的起价,更是让众多购房者眼前一亮,相比海珠新房动辄数百万的首付与月供压力,该项目无疑提供了更为经济实惠的选择。除常规放租外,项目95平户型...
2024年8月亚洲(中国)长租公寓发展报告
新加坡方面,新加坡非有地私宅8月份的租金环比增加0.3%,但出租私宅数量环比下滑14%。随着需求缓慢回升,私宅租赁市场可能在今年保持平稳。降息可能会促使部分组屋业主升级到新私宅,并在过渡期间租住组屋。这或为组屋租赁市场提供一定支撑。考虑到目前租赁市场的住房供应紧张,租金大幅下降的可能性很低。今年全年,预计有...
出租屋电费乱象整治中!广州番禺有物业公司被罚75万元
根据举报线索,增城区市场监管局执法人员检查发现,增城区新塘镇卫山北三路某公寓房东刘某某,于2023年5月至7月期间按1.5元/度的单价向公寓出租屋租客、1.2元/度的单价向公寓商铺收取电费,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定,执法人员责令当事人限期改正。复查发现,当事人改为以0.9元/度的电价收取...
有公寓水电费均高于政府定价 有出租屋租赁合同涉嫌“隐性加价”
此次行动中,执法人同步在海珠区18个街道集中检查产业园区、村社物业及城中村出租屋等重点区域电费收费情况。南都记者跟随执法人员检查时发现,有公寓的水电费均高于官方规定的价格,而有的出租屋看似按照较为规范的价格收取电费,但在执法人员检查租赁合同时被发现可能存在“隐性加价”。现场调查远高于政府定价公寓涉...
谁是第一?2024年上半年广州集中式公寓运营规模排行发布
在区域表现上,全市集中式公寓在运营房源黄埔区占比最多,总房源量占全市的20.59%;天河租金持续居于首位,海珠区整体出租率偏低。从全市各区集中式公寓分布情况来看,在营业房源黄埔区占比最多,房源量占全市的20.59%,本月黄埔区新增科晟社区水西项目,带来152套房源增量。
广州一业主全款购置的复式公寓是违建
“我们这套33㎡的双钥匙单位,套内约21㎡,4.5米高,我们带装交付加了个楼板,实际空间有40多㎡……楼上楼下全部报建好,交楼跟我们这个动画呈现的是一样的(www.e993.com)2024年10月18日。”在广州海珠一个公寓项目内,记者以买家身份进行咨询,项目销售人员表示,公寓交付时以装修好的双层状态呈现。总价150多万元,其中3万多元是装修费,需要以“毛...
广州明确停止新增“商务公寓”,存量公寓行情看好?
此类商务公寓往往依靠商业综合体而建,交通和商业配套都不会太差,能够满足大多数上班族的需求,对业主而言,进可自住,退可放租,且由于总价较低,房租便可覆盖月供的一大部分,部分公寓回报率不错。中心地段公寓的出租回报率较为可观(徐炜伦摄)以位于中心城区海珠区的越秀·天荟江湾为例,一套建筑面积约33平方米...
民声调查 | 城中村“加收电费”:家电藏“猫腻”,收据多“花样”!
“关于房东乱收电费这种纠纷,我们去年也处理过。但在实际操作中,城中村加收电费的情况往往也更加复杂。”海珠区沙园街道的社区党委书记许立透露,去年广州市已将规范公寓和出租屋正常收取电费的若干份相关文件下发,如在关于贯彻执行《广州市供用电条例》规范电费收费行为的提醒告知书中有明确规定,“非电网直供主体向终...
广州全市暂停公寓审批,广州目前有哪些公寓楼盘在售?
广州市规划和自然资源局最新通知,全市将暂停新的公寓等类住宅项目的规划审批。此举目的在于加强商业服务业用地的管理,防止商业、办公项目被变相改造为具备居住功能的商务公寓,以维护房地产市场的秩序。公寓因其小面积、低总价、易出租等优势,成为预算有限年轻人的理想选择。在广州,目前有哪些公寓楼盘在售,价格又如何...
1万+/㎡入驻天河CBD?是笋盘还是陷阱?
1看公寓产权,产权在你手上,就靠谱,产权不在你手上,都不靠谱,产权证红本是衡量产权的重要指标,不要相信那些吹嘘十年二十年后可以办证的无产权公寓;2看地段和稀缺性,在广州来说,还是天河、海珠等核心区域更有竞争力,还需要找与地铁口,交通枢纽更近的板块,分析附近的产业与人才构成,大家最好通过租房软件、实地...