听说,今年上海的租客都跑路了?
随着上海租房市场的供应越来越大,租房也进入深度“买方市场”。这绝不是危言耸听。目前链家平台公开显示的挂牌房源就有6.4万套。而2年前这个数字大概在2万+套。在不知不觉中,上海的租赁市场库存和二手房市场一样经历了暴增。链家体系之外,还有各类长租公寓、中高端服务式公寓、保租房、公租房等,真实的供...
沪市4单保租房REITs上半年盈利近7350万元 机构称“保租房REITs将...
截至今年上半年,共有5单成功发行的保租房公募REITs,另外有11家相关租赁企业公布了发行公募REITs计划,包括招商蛇口(11.440,0.41,3.72%)租赁住房REIT、新黄浦(4.720,0.14,3.06%)·筑梦城公募REITs等。从保租房REITs项目底层资产城市分布来看,一线及强二线城市占主导,北京、上海等一线城市凭借其核心地位,是保租房REITs...
2024年8月亚洲(中国)长租公寓发展报告
该项目采取“租赁-增值改造-运营”的策略,以有竞争力价格承租北京朝阳区越界锦荟园(锦和集团旗下园区)独栋资产,通过合作双方的专业运作能力投入更新改造,并为其运营赋能,成功打造78间精品服务式公寓,面向北京亚奥商务区的中高端租赁市场。该项目为思睿集团投资打造的第三个运营类项目,上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒...
上海集中式公寓和保租房租金双双走低
分月度来看,上海的集中式公寓与保租房的租金坪效均展现出了明显的下行态势。具体而言,集中式公寓方面,今年6月份的租金水平滑落至5.33元/平方米/天,与去年同期相比,这一数字下降了7%,显示出较为显著的降幅。同时,保租房的租金表现也不容乐观,6月份的平均租金为3.42元/平方米/天,同比降幅更是达到了9.5%...
4单沪市保障性租赁住房REITs 上半年共盈利近7350万元
底层资产运营效率上,截至上半年末,除了国泰君安城投宽庭保租房REIT位于上海江湾社区的项目,4单保租房REITs七处项目的出租率均在90%以上,中金厦门安居REIT的珩琦公寓出租率最高,达到99.65%。不过对比第一季度,二季度保租房项目的出租率存在小幅波动。其中,国泰君安城投宽庭保租房REIT的江湾社区项目和光华社区项目,出租...
在杭州找工作,我住进了7天免费公寓,没想到有人已经免费住了35天
骆家庄的村集体资产模式是其中一种,另有一种驿站由长租公寓楼改造而成(www.e993.com)2024年10月22日。杭州市上城区的人才驿站设置较早,2021年底投入使用,那时候还叫“人才流转公寓”。目前,区内有两家驿站,之前都是长租公寓楼。上城区宸寓青年人才驿站房间内景,刘畅摄位于严家路的宸寓青年驿站离地铁口很近,面积在40平方米的房间内配有...
租金贷变身“套路贷” 住房租赁市场遭遇过度金融化
除了牵涉寓见公寓,元宝e家还深陷另外两家租房“被贷款”公司:北京昊园恒业房地产经纪有限公司、上海的爱生活爱公寓。这两个长租公寓均出现运营问题,而租客都表示在不知情的情况下在元宝e家办理了信用贷款。寓见公寓也不是租房市场金融化模式下倒掉的第一家。今年8月,长租公寓品牌“鼎家”因经营不善破产。鼎家租...
资本入局长租公寓、金融支持住房租赁,下一个市场机遇或将到来
铁狮门从深圳到上海的高端长租公寓布局之路近日,润中国际控股(00202)发布公告,公司的全资附属公司来富国际投资有限公司、中国附属公司天富(上海)酒店管理有限公司及其合资伙伴上海景奕股权投资合伙企业,以人民币3.6亿元与买方订立总协议,向买方出售物业(即酒店及停车场)75%实际权益的计划,并将酒店翻新及重新打造为服务...
豪华公寓月租金约2万元 国内外买家“钟情”住房租赁资产
01在“租购并举”政策导向下,住房租赁市场成为房地产投资的“新风口”,中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。02过去一年,国内外资本纷纷钟情住房租赁资产,如上海外滩的顶奢公寓上海宝格丽公寓51%的股权被浙江世纪华通集团拿下。
上海这些"香饽饽"房源是真的吗?有人被忽悠!背后乱象被曝光
真正出租的是人才公寓、酒店式公寓甚至是其他普租房此外,记者发现还有一些身份存疑的房源在“随申办”里面压根搜不到记者:这个房源好像在随申办里面搜不到。宝山区某租赁房源工作人员:我们现在等月底才开业,所以现在搜不到。02可签租赁“阴阳合同”...