今年开始,“新禁令”下4类房子将不得出租,房东和房客都要注意
出租房必须满足国家规定的住房质量、安全、消防和抗震等条件。不符合这些条件的房子不能出租。二、厨房、卫生间等非居住空间不能隔断出租一二线城市,一些房东为了最大化利益。将厨房、储物室、卫生间进行隔断后出租,这类房屋存在较大的风险。想起了我入社会时,租的阳台房,多么痛的领悟。三、不符合装修安全标准...
会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
公司将自有房屋对外出租签订租赁合同,每月收取租金。说明1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣...
税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...
...出差回来发现家竟被“侵占”了,当事人:我老婆背着我出租房子...
1、租房时候,最好要求房产证上有名字的人都到场,那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场,可以通过电话等形式确认,留好录音或者书面证据。2、没有法定解除租赁合同事由的话,租客是可以根据合同主张自己的权力的。就算同意搬走,也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。(来源:案件聚焦)更多精彩资讯请在应用市场...
房屋出租信息的发布技巧是什么?这些技巧如何提升出租效率?
定价是影响出租效率的重要因素。通过市场调研,了解同区域类似房屋的租金水平,合理定价。过高的租金可能会吓跑潜在租客,而过低的租金则可能导致收益损失。5.利用多渠道发布信息不要仅限于一个平台发布出租信息。利用多个房产网站、社交媒体、社区公告板等多种渠道,扩大信息的覆盖面。多渠道发布可以增加信息的曝光率,...
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
第四类,非居住空间不得隔断出租有些房东为了获取更多的租金收入,往往把自己手里的一套大房子,分割成好几块,用于出租(www.e993.com)2024年10月10日。比如,房东把阳台、客厅、储藏室、卫生间等都隔断用于出租。由于这些是非居住空间,所以是不被允许的。主要原因有两个:一个是,如果把这类空间用于出租,租客生活在“鸽子笼”里,居住质量...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
在房产租赁市场中,撰写一份详尽且公平的租赁合同对于保障房东与租客双方的权益至关重要。以下是一些关键的合同条款及其对双方的约束力,这些内容将帮助您更好地理解如何在出租房屋时制定有效的租赁合同。1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意...
北京排查整治六类出租房屋安全隐患
中国警察网讯记者吕品璋、通讯员刘孟阳、陈敬波报道:为加大对出租房屋安全隐患排查整治力度,全力营造“房安全、人安居”的良好社会治安环境,近日,北京警方重点围绕出租房屋6类违反治安管理常见问题,持续开展出租房屋安全隐患排查整治工作,全面夯实首都社会安全稳定基础。行动期间,整改取缔违法违规出租房屋630余处,处罚违法出...
北京警方对六类出租房屋重点问题持续开展排查整治
中新网北京8月20日电(记者吕少威)记者今天从北京市公安局获悉,为持续加大对出租房屋安全隐患排查整治力度,积极有效防范化解各类矛盾纠纷,全力营造“房安全、人安居”的良好社会治安环境,近期,北京警方依托夏季治安打击整治行动,重点围绕出租房屋6类违反治安管理常见问题,持续开展出租房屋安全隐患排查整治工作,全面夯实首...
男子回沪发现房子被妻子出租,是否有权收回?
小贴士1:租房时候,最好要求房产证上有名字的人都到场,那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场,可以通过电话等形式确认,留好录音或者书面证据。小贴士2:没有法定解除租赁合同事由的话,租客是可以根据合同主张自己的权力的。就算同意搬走,也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。看看新闻记者:郭建斐编辑:...