集体土地可以出租吗?
总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体成员的合法权益。对于有意向租赁集体土地的个人或企业,建议详细了解当地的具体政策和操作流程,以确保合法合规地进行土地租赁活动。
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民政...
擅自将农民集体所有的土地通过出租等方式用于非农建设典型案例
经信访举报发现后,江阴市自然资源和规划局及时立案展开调查,对非法占地行为及某村村委擅自将农民集体所有的土地通过出租等方式用于非农建设行为分别立案处理。经案件会审和法制审核,江阴市自然资源和规划局决定对某村村委非法出租行为进行行政处罚,处罚内容为:责令该村委自行改正非法出租集体土地行为;没收非法出租违法所得;...
25年回本?北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式...
而且政策明确建设保租房变更土地用途无需补交土地价款,降低了土地成本。从考虑收益的角度,产品、服务品质好,区位优的保障性租赁住房能够保持较高的出租率,达到不低于4%的收益率,部分优质项目能够符合REITs发行的要求。在REITs发行不断完善的趋势下,未来随着农村集体土地相关制度的完善,未来会逐步拓展覆盖至更多模式...
北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式急需REITs...
而且政策明确建设保租房变更土地用途无需补交土地价款,降低了土地成本(www.e993.com)2024年7月26日。从考虑收益的角度,产品、服务品质好,区位优的保障性租赁住房能够保持较高的出租率,达到不低于4%的收益率,部分优质项目能够符合REITs发行的要求。在REITs发行不断完善的趋势下,未来随着农村集体土地相关制度的完善,未来会逐步拓展覆盖至更多模式上。
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
(2)说明发行人生产经营是否依赖实际控制人,资产和业务是否具有独立性。说明租赁村集体土地办公生产是否违反土地管理、城市规划和房屋管理等方面的规定,是否可能受到相关主管部门的行政处罚。(3)说明发行人报告期内对外出租房产的原因、用途、租赁对象、租赁价格及公允性等,说明发行人是否涉及房地产开发、经营和销售等业务...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房
根据本轮试点“入市土地不能用于商品住宅开发”的要求,《试点办法》明确农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合国家、海南省产业政策以及城镇开发边界内外国土空间用途管制、生态环境保护要求的项目,包括工业、仓储、商业服务业、保障性租赁住房以及养老、教育、科研、医疗卫生、文化体育、采矿等,但不得用于建设市场...
广西一村委将三千多亩耕地每亩50元出租,承租人一转手赚了十倍
广西一村委将三千多亩耕地每亩50元出租,承租人一转手赚了十倍案涉土地现状而根据法律规定,我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权,集体土地所有权归集体经济组织所有,村委会不能成为土地所有权的主体。《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定,“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
根据《中华人民共和国农村土地承包法(2018修正)》第三十六条:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”以及《农村土地经营权流转管理办法》第六条:“承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转,以及流转对象、方式、期限等。”之规定,本次土地...