使用权房是否可以买卖?流程如何?

使用权房的买卖资格是进行交易的首要条件。根据中国的相关法律规定,使用权房的买卖通常需要满足以下几个条件:首先,房屋的使用权必须是清晰且无争议的;其次,房屋的使用权人必须有出售的意愿,并且拥有合法的出售权利;最后,买方也必须符合购买使用权房的资格,例如,不得违反当地的购房限制政策。买卖流程方面,使用权房的...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

使用权房子是否可以买卖?

总之,使用权房子在满足特定条件和遵守相关规定的前提下是可以买卖的。但购买这类房产时,需要更加谨慎,充分了解相关的法律和政策,以确保交易的合法性和自身的利益。看全文

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需...

...市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用权...

该小区物业公司工作人员说,小区车位配比是1:0.8,全都是非产权车位,固定车位占比约六成,业主临停也是可以进入的。对于业主担心的问题,华商报记者走访了该小区的开发商西安增源房地产开发有限公司。该公司市场部工作人员说,这些车位不是出售,而是使用权转让。根据人民防空法的相关规定,他们公司作为投资者,对人防车位平...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

目前,具有本市户籍的居民个人、在本市注册的单位可以通过差价换房获得公有住房承租权(www.e993.com)2024年11月22日。顺便提一下,实务中真的进行“差价换房”的情况,基本上都是有偿转让使用权。按照新《办法》:具有本市户籍的居民,可以通过差价换房获得公有住房承租权,但是本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的...

...但未对外销售,且未进行房屋首次登记的,是否可以对未销售部分...

已建的建筑物已办理预售许可证,但未对外销售,且未进行房屋首次登记的,是否可以对未销售部分进行办理在建建筑物抵押权首次登记?答:根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条“以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。当事人申请在建...

魏后凯:宅基地改革重点是放开搞活宅基地和房屋使用权,最终实现可...

关于宅基地制度改革,重点是在完善集体成员资格认定办法和严格宅基地取得条件的基础上,按照所有权、资格权、使用权“三权分置”的思路,放开搞活宅基地和农民房屋使用权,增加市场的开放性和交易半径,加快房地一体化改革,最终实现可对外出租和转让。对于农民自愿退出的合规宅基地,要通过相关的制度安排和政策措施,打通宅基...

承租人单方搬离,并不必然将房屋占有使用权归还出租人

在生活中，承租人往往会认为搬离租赁房屋后即丧失房屋的占有使用权，但在司法裁判规则中，承租人单方搬离租赁物并不必然证明其已将房屋的占有使用权归还给出租人。2司法认定裁判规则一：承租人实际腾退租赁房屋时间应以办理房屋交接手续的日期为准。裁判要旨：本院认为，承租人富X公司实际腾退涉案房屋的时间应以其...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

先来看下使用权房屋是否可以转让。依据《关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市房屋租赁条例》,未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。宋女士所谓的“买”了两套使用权房,实...