上海信托陈兵:信托业务“三分类”赋能构建房地产发展新模式

在房地产发展新模式下,这三方面因素都发生了变化:首先是房地产企业将更倾向于通过股权融资转移部分项目风险,维持合理负债结构,资金也有了分享优质项目超额利润的机会;对于客户而言,基于投资与开发阶段的债权类产品和股权类产品两类产品收益风险比再调整和评估,会从债权类产品逐步过渡到接受股权类产品,投资于房地产项目股...

房地产开发企业增值税要点梳理

又根据《财政部税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第2号)第二条规定,房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。三、预缴税款(一)公式...

中鹰黑森林官方网站-中鹰黑森林2024最新房价+户型图+配套

14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。商品房的物业类型:住宅、写字楼、商场、酒店、市场。15、商品房的预售制度:五证二书五证:〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建...

邵阳出台房地产新政“20条”!

(三)缴存职工购买我市房地产开发企业按揭楼盘新建商品住房且申请住房公积金贷款的,可以提取职工(含配偶)住房公积金支付首付款(不再限定是首套房)。(四)允许父母提取住房公积金为子女在我市购买商品住房。二、发挥住房公积金支持作用(一)缴存职工家庭最高可贷款额度为60万元;邵阳市高层次人才和符合国家政策已生育三...

“严征细管”下房产税政策误区知多少?

因此,根据国税发〔2003〕89号规定,如果房地产开发企业将开发产品用作抵押后,仍作为新建商品房销售,会计亦未转“固定资产”或“投资性房地产”科目核算的,也未实际使用或出租、出借的,则不应当征收房产税。误区7:企业一次性收取多年租金应一次申报缴纳房产税。

全面推开营改增试点政策指引(七)

对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,并且不受上述条款时间的限制(www.e993.com)2024年11月22日。四、转租不动产适用简易计税方法问题转租人于2016年4月30日前租入不动产,于2016年5月1日之后进行转租,视为将2016年4月30...

杭州滨江房产集团股份有限公司

注册资本为50000万元人民币,企业地址位于浙江省杭州市上城区迪凯银座902室-3,所属行业为房地产业,经营范围包含:房地产开发,房地产中介,房屋租赁,物业管理,市政工程,建筑工程,地基工程,园林绿化工程,室内装饰工程;批发、零售:建筑材料,钢材,五金,装饰材料,水泥制品,办公设备,橡胶制品,化工产品(除危险化学品及易制毒...

湖南省住建厅行政处罚自由裁量权基准

(一)房地产开发企业违反本法规定,在销售房屋时未向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息的:1.轻微违法行为的表现情形:涉案工程面积5000㎡以下的。处罚基准:责令限期改正,逾期不改正的,处三万元罚款。2.一般违法行为的表现情形:涉案工程面积5000㎡以上20000㎡以下的。

住建部鼓励开发商出租存量房源 专家:有助降房价

《意见》内容称,要支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点,支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。刘行喆澎湃资料1月14日,住房和城乡建设部网站发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》内容称,要支持房地产开发企业将其持有房源向社会...

【涨知识】房地产开发企业出租、预售等涉及的税费知识知多少

一、房地产开发企业出租自行开发的房地产项目,如何缴纳增值税房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关...