不小心买了无障碍车位赚大了
首先,关于地下停车场的权属问题,我们必须明确。如果停车场属于人防设施,那么任何人都无权出售。如果停车场包含在小区业主的公摊面积内,属于公共用地,那么房地产开发商就无权出租或销售车位,应由业主委员会来决定车位的使用。而如果停车场归房地产开发商所有,那么开发商就可以自由处置,无论是出售还是出租。在明确...
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
(11)在高铁站、长途汽车站、重要公共场所应实现wifi全覆盖,作为公共服务配套设施,各类公共建筑设计应考虑无障碍设计。3.3.2实施要求所有公共配套设施应与住宅同步规划,同步建设、同步交付使用。3.4“四线“控制3.4.1总体要求“四线”是指市政公用设施黄线、绿地绿线、水系蓝线、历史文化保护紫线,在管理单元层面...
济南一小区“无障碍车位”变“普通车位”被出售 开发商称买卖合法
按照相关的政策持有残疾人证是可以在市区公共机动车停车场,住宅小区临时停车场以及道路停车泊位是可以享受免费停车的。那么目前王女士所在的小区是把无障碍停车位出售给了业主个人,到底小区的无障碍车位能不能够对外销售呢?有没有硬性的规定?小区里面的无障碍停车位是不是必须要设置呢?相关部门:小区无障碍车位占比没...
小区无障碍车位被出售 合理合规?律师这样说
首先,要看开发商的规划档案中是否有无障碍车位的配置,如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置,那么,这属于小区的公共配套设施,是为了特殊群体所设立的,是不允许被买卖的。其次,如果规划档案中没有规划无障碍车位,而开发商自愿将其划为无障碍车位,同时得到过有关部门审批的,那么,也不应该进行买卖。(原标题《无...
开发商出租55年车位使用权 合同上却是20年
绿地香颂小区地下车库600多个停车位产权归属为小区开发商,其中既有普通车位、无障碍车位,也有人防车位。上述负责人说,这3种车位产权方都是开发商,但受限于相关规定,现在地下车位办不出产权证,所以无法出售给广大业主。对于小区中流传的“已有100多人签订长租合同”,其表示这一数据并不属实,另外276个长租车位也不准确...
建法课堂⑨丨居民小区内车位的归属和使用是如何规定的?
居民小区内车位的归属和使用是如何规定的?普法课堂业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(www.e993.com)2024年10月4日。小区内规划用于停放汽车的车位、车库,开发商可以出售、附赠或者出租给业主。对于占用小区道路修建的停车位,产权不在开发商而在全体业主手里,可以由业主...
9月1日施行,机动车停车新条例来袭!人防车位不得出售、附赠
《条例》明确,鼓励老旧小区和有条件的单位安装机械式立体停车设施。建筑区划内规划用于停放车辆的车位、车库,应当首先满足业主的停车需要。用于出售或者出租的,应当优先出售或者出租给业主,仍有剩余的,鼓励向社会开放。人民防空工程平时用作停车位的,应当依法办理相关手续,按照设计在实地标注,并优先向业主出租,不得出售...
《西安市机动车停车条例》9月1日施行 人防车位不得出售、附赠
人防车位不得出售《条例》明确,鼓励老旧小区和有条件的单位安装机械式立体停车设施。建筑区划内规划用于停放车辆的车位、车库,应当首先满足业主的停车需要。用于出售或者出租的,应当优先出售或者出租给业主,仍有剩余的,鼓励向社会开放。人民防空工程平时用作停车位的,应当依法办理相关手续,按照设计在实地标注,并优先向...
萧山一小区车位权属之争白热化
根据萧山该小区业委会在微信公众号上的多篇发文,可以大致了解事件的来龙去脉。该小区是大型小区,交付于2015年~2016年。根据项目开建时的《交通影响分析审核意见书》(简称《交评意见书》),小区的机动车停车泊位实际配建2451个(含无障碍车位49个,出租车等候车位10个),另设置2个装卸车位。
炸锅了!沪上小区车位,一租55年!合同上竟只写20年!这合法吗?!
对方表示,由于较多业主持有反对意见,现在已暂停长租销售行为。同时,该负责人坦言,绿地香颂小区地下车库600多个停车位产权归属为小区开发商,其中既有普通车位、无障碍车位,也有人防车位。这三种车位产权方都是开发商,但受限于相关规定,现在地下车位办不出产权证,所以无法出售。