新加坡再度出手给房价“降温”
额外安居津贴政策于2019年9月推出,至今已有约72300户首次购买组屋的家庭受益,共获得超过20亿新元的政府津贴。在受惠的家庭中,有四成购买了转售组屋,六成向政府建屋局申购了预购组屋、剩余组屋或开放预订组屋。此外,新加坡政府为了减轻居民在繁忙工作之余照顾家庭的压力,给居民家庭更多的帮助与支持,将从明年年中起微调...
新加坡政府组屋,只买不住也要被罚!
新加坡的组屋主要是为屋主居住而设,如果有滥用情况,相关当局将对违规者采取执法措施。在过去五年里,大约有800位屋主因为不守规矩,被新加坡建屋发展局处罚。这些违规行为包括非法整套出租组屋、在最低居住年限内失落单位,或者私底下买房子。在2019至2023年这期间,建屋局进行了快3万次的稽查行动,平均每个月500次。...
政府推出4千多套新组屋,遍布新加坡全岛,等候时间也缩短
新加坡建屋发展局将推出5174个预购和剩余组屋单位。2月21日,建屋局在官网发文告说,当局将推出4126个预购组屋单位和1588个剩余组屋单位。4126个预购组屋单位发布在六个地区,勿洛、蔡厝港、后港、榜鹅、女皇镇和兀兰。为了让申请人有更多时间做出选择,当局将原本的申请时间从七天延长至八天。此外,当局也提供了更多...
在新加坡出租政府组屋,这些规矩你必须懂
1.屋主在出租前必须征得建屋局的同意,拿到批准后才能出租。2.不能租给短期来新人员,比如游客。3.租约6个月起步。最多3年(租给新加坡公民或马来西亚公民);如果租给其他国家持长期签证的人员(包括PR),租约最多2年。4.这一条是重点,二房东是不被允许的(见下图)。5.建筑、海事、加工业的wp工作人士(马来...
德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
新加坡住房制度有其特殊性。我国曾参考新加坡中央公积金制度(CPF)建立了公积金体系,但新加坡政府在后续的保障房(组屋)建设中持续赤字补贴,在保障房建设初期通过了强制非市场化征地的法案,以及后续的一系列修订案,让政府征地能力进一步增强,政府的土地获取成本长期低于市场成本。当然,新加坡租屋建设规划也值得借鉴,HDB会接...
在新加坡,离婚率和预售组屋的隐秘关联
BTO,即新加坡的预售组屋,需要人们在政府开始建造组屋的前几年,在HDB每年开放的申请期提交(www.e993.com)2024年9月19日。新加坡政府在2001年推出预购组屋计划,并在2011年扩大计划,其中的条件包括要求年轻男女在领取单位钥匙的三个月内必须已经注册结婚。图源:新加坡建屋发展局新加坡国立大学的三名商学院教授在撰写的新书中(Kiasunomics3)探讨了...
新加坡今年将推出19600套新组屋单位
新加坡今年将推出19600套新组屋单位新加坡建屋发展局(HDB)于2024年6月19日发布了本年度第二次建屋计划项目,共推出了6,938套新单位。这是2024年三次预购组屋制度(BTO)发布中的第二次,全年总共将推出19,600套新单位。此次发布的约一半BTO单位的等待时间为4年或更短,喜欢尽快搬入新家的购房者可以考虑兀兰和淡...
茶水间当出租房租金500新币!仅限新加坡公民
据发帖人声称,这个出租房间位于巴耶利峇PayaLebar,临近地铁站很方便,租金只需要500新,还允许租客简单做些饭菜。只不过,对租客有一个硬性指标:仅限不吸烟的新加坡本地公民及PR。发帖人表示,房间东西很齐全!不仅有床、风扇、超大的柜子、玻璃桌、热水器。500新的租金甚至还包含了Wi-Fi和水电费。另外,屋主...
【宏观市场】新加坡组屋制度:机制与启示
新加坡,公共住房,经验2022年大约80%的新加坡人口居住在组屋。通过以组屋为核心的住房体系,新加坡较好地解决了绝大多数人口的住房需求。土地支持、金融支持和按需供给是新加坡组屋制度的三大支柱。在土地支持方面,新加坡政府通过《土地征用法》将土地大规模国有化,使得建屋发展局能够以较低价格征用土地建造组屋。在金融支...
新加坡房地产价格总体趋稳
据新加坡建屋发展局等机构陆续公布的季度数据,今年上半年,新加坡房地产业总体表现较为稳健,政府组屋转售价格和交易量双双增长,有地住宅市场保持稳定。但整体私宅价格环比涨幅趋缓,优质办公楼租金涨幅放慢。业内人士预计,今年下半年,新加坡房地产价格及政府房屋租金将与上半年的表现基本持平。新加坡政府组屋承担了80%...