今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

三、依法不能出租的房子在租房市场中,还有一些房子按照相关法律规定是不能出租的。这些房子包括无产权证的房子、房屋共有人不同意出租的房子、被司法机构查封的房子等。无产权证的房子通常是由二房东从大房东那里租下后,经过装修用于出租的。这类房子由于产权不明确,存在法律纠纷的风险。而房屋共有人不同意出租的...

北京三中院:如何认定出租人对承租人无照经营是否“明知”?

该笔录记载杜秀云陈述,其系涉案房屋产权人,将该房屋租给李斯华,月租金5000元,与李斯华约定涉案房屋用于居住,不知道李斯华将房屋转租他人用于无照经营一事;2019年1月李斯华退租,其于2019年1月11日将剩余5000元房租退给李斯华。同日,杜秀云向朝阳区市监局提交李斯华向其支付租金的电子回单、《房屋所有权证》等材料。20...

房东不退押金!租来的商铺无产权,致艺术中心无法办证

律师高正尉：消防不能办理的原因，是这个房屋本身就没有竣工验收，没有取得房产证，就不是承租人的原因造成的，而是出租人的原因造成的，在这种情况下，他的过错不应当归咎于承租人。律师提醒，大家租房子、租店铺的时候一定要擦亮眼睛，一定要看到房屋的产权证明，如果没有这方面的证件，这种房子尽量不要租，因为...

重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减

重庆市住建委举例解释:张先生于2024年9月20日(本通知下发之日后)在中心城区某区购买了一套住房(商品住房或二手住房),并完成商品房买卖合同备案,则该套住房不再纳入限售范围,取得不动产权证后可上市交易。王先生于2024年6月20日在中心城区某区购买了一套新建商品住房(期房),并于当日完成商品房买卖合同备案,则...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

尽量签订书面租赁合同,租赁合同自双方当事人签字之日起生效。对于合同条款,承租人应当逐条细读,有疑问应当场提出。重点审查以下内容:租赁双方的身份信息、房屋基本情况(与产权证一致)、租金、租赁期限、交租时间与方式、房屋交付时间、水电物业等其他费用的价格与负担、违约责任、续租或退租通知时间、双方签名及落款时间...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;4、看《不动产登记资料查询结果证明》,确定所买的房产产权是否清晰,有无抵押和查封;5、查询房屋是否设立居住权、是否出租;6、若是购买学区房,要查询学区功能是否已被使用;7、查询房屋是否办理了户口地址登记,否则可能存在无法顺利落户的情形(www.e993.com)2024年11月11日。

房东和租客注意了,2023年起,这5类房子将被禁止出租

为了执行这些政策,保护共有产权房的性质和目的,国家明确规定,从2023年起,所有的共有产权房都将被禁止出租。这对于那些想要通过共有产权房获取额外收入的房东来说,是一个明确的禁令,也是一个警告。四、公租房公租房,也就是政府提供的低收入群体的保障性住房,是租房市场的一个重要组成部分。

重庆楼市新政放“王炸”:已出租住房不纳入家庭住房套数计算

原政策包括：2023年9月1日以前购买的商品住房和二手住房，在办理不动产权证满两年后可上市交易。2023年9月1日至本通知印发前购买的商品住房和二手住房，买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可上市交易；其中，2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。“首套房”认定按区县划分在优化住房...

2023年上海居住证如何办理?网上可以申请上海居住证吗?

1、在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同新增网签备案”,点击“立即办理”。第二步:阅读住房租赁网签备案在线办理须知,勾选“我已阅读”并同意免责声明“。点击开始”网签备案“。第三步:进行扫码人脸核验第四步:核验通过后输入产权证登记编号,查询房屋基本信息。产权证条形码下无数字编号的,需前往社...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

后来,孙女士换了入户门的锁。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...