住建部已明确:今年起,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

该条例中明确规定,从今年开始,有5类房子被禁止用于出租。这到底是怎么回事呢?01不符合国家标准的房子众所周知,每个国家和地区的房屋建造都有其独特的标准和规定。但当我们提到“不符合国家标准的房子”,通常是指那些没有达到我国建筑质量标准或安全的住房。这样的房子包括小产权房和违章搭建的房屋等。这些房屋在...

2024年开始,这4类房子将禁止出租,房东和租客都得注意了!

05、产权不明确的房子不能出租产权不明确或存在法律障碍的房屋，如违规建筑、无产权证房产、未经共有人同意擅自出租的房产，以及被司法机构查封的房产，均被禁止出租。这类房源因产权问题，往往伴随着权属争议、法律纠纷，租客在不知情的情况下租住，可能会面临合同无效、被迫搬离等风险。新规的出台，旨在规范租赁市...

《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于

(五)政府产权份额需要缴纳租金吗?承购人不用缴纳政府产权部分的租金,但是承购人应按有关规定和合同约定,缴纳按照整套共有产权住房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修基金和物业管理服务费用,并享受住宅专项维修基金和物业管理服务的相应权利。(六)承购人可以增购政府产权份额吗?个人产权份额原则上不低于50%。承购人...

【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?

共有产权保障住房不能出租的主要原因在于其是为了满足特定人群的住房需求而推出的保障性住房。如果允许出租,就可能有人不是真正用于自住,而是把他当成一种获利的手段,就违背了共有产权保障住房的初衷。其次,共有产权保障住房资源有限,如果出租了,真正有住房困难需求的人可能就享受不到这个福利。最后,允许出租的话就会...

无房产证房屋出租问题。

在房产租赁市场中,无房产证房屋的出租问题一直备受关注。这类房屋由于缺乏官方的产权证明,往往给租客和房东带来一系列的法律风险和经济纠纷。本文将深入探讨无房产证房屋出租的相关问题,并提供一些实用的建议。无房产证房屋的定义与风险无房产证房屋通常指的是那些尚未取得或者无法取得国家房地产管理部门颁发的房产证书...

重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减

8月30日,重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于调整优化房地产交易政策的通知》(简称《通知》),推出多条房地产新政包括调整新购住房再交易管理,进一步优化住房信贷政策,支持住房“以旧换新”等(www.e993.com)2024年11月28日。政策自9月1日起执行。取得《不动产权证书》后即可上市交易...

“漳八条”入场救市!旧房出租后买房算首套

一、优化购房所在地房产查询明确区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围,优化购房所在地房产查询,芗城区和龙文区分别为购房人出具不动产查询结果,并落实相应政策。二、进一步规范车位销售管理建筑区划内所有房产完成首次登记(以下简称“房产首登”)前,每套住宅业主可购买产权车位不超过2个,商业、...

承租人租了小产权房,违建拆除后损失由谁负责?

一旦小产权房被认定为违建并进行拆除,承租人的损失责任主要取决于租赁合同中的条款以及相关法律法规的规定。通常情况下,如果租赁合同中明确约定了违建拆除的责任归属,那么双方应按照合同执行。然而,如果合同中未明确约定,或者合同条款存在争议,那么需要依据《中华人民共和国合同法》及相关地方法规来判断责任归属。

今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

04依法不得出租的房子依法不得出租的房子，主要包括违规建筑、无产权证的房子、房屋共有人不同意出租的房子以及被司法机构查封的房子等。这类房子之所以被禁止出租，根本原因在于其产权不明确或出租人缺乏合法的出租权利。违规建筑和无产权证的房子，往往存在安全隐患和法律风险，一旦出现问题，租客和房东的权益都难以...

租房必看!这五种房屋千万不要租!

一、房屋共有人。如果你明知房产证上登记两个或者两个以上的产权人,出租时只跟其中一人签订租赁合同,如果其他业主提出异议,可能完成合同无效或者租赁不成。因此,你得跟全部产权人签订,或者让签订人取得其他所有权。二、非产权人。租赁前,出租人应查权属证书记载的产权人与出租人是否一致,如不一致,应让其出具有权...