临港创新产业园REIT:标准厂房是否值得投资?
临港REIT是全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs,底层资产均为标准厂房类产业园区资产,主要运营及盈利模式为对外出租工业厂房并获得租金收入,其租金收入主要取决于物业的出租率与租金水平。近期深鲤不动产发布了深度报告《临港创新产业园REIT:标准厂房如何满足上市要求》,报告认为,尽管临港REIT标准厂房通常位...
连云港市人民政府
连云港经济技术开发区将临港产业区内开发的工业厂房出售出租收入缴纳的税费、区内新设企业缴纳的税费中地方留成部分返还新东港实业有限公司和项目引进县区。二、关于滚动发展问题。为解决新东港实业有限公司市场化滚动发展问题,市政府决定对临港产业区的工业项目用地实施土地最低保护价。土地最低保护价主要由征地成本和基...
38家企业,1121个岗位,7月18日怀化“临港产业”专场招聘会信息发布
公司地址:怀化市经开区环城西路东侧(柒星小商品加工工业园)A1栋101湖南兴怀新材料科技有限公司湖南兴怀新材料科技有限公司成立于2021年5月14日,位于湖南怀化高新技术产业开发区。公司为高端电子保护玻璃项目,项目用地面积300亩,建设2条MiNiLed背板和高端电子保护玻璃生产线。公司采用当前世界最先进的工艺技术,达产后...
连云港灌云县临港产业区:协商议事聚力促发展 盘活资产资源显妙招
????随着土地资源日渐稀缺,“集约用地”“高效用地”势在必行,而在灌云县临港产业区的中小企业园里,由于受多重因素影响,一些企业厂房处于闲置状态,造成土地、厂房资源浪费。园区政协工委积极向园区支招盘活存量厂房,努力破解土地资源不足难题。近期将配合园区分类实施厂房资产盘活工作,对企业有自主盘活能力的,鼓励通过...
招商蛇口、张江高科、临港集团前三甲 | 产业园区运营卓越表现报告
REITs市场方面,持续下行的二级市场以及不断申报的新产品促使投资者更新投资策略。经济波动之下,运营机构的稳租约压力亦是巨大的,急需更多储备候选租户,以免退租导致利益受损。招商蛇口、张江高科、临港集团前三甲“2024产业园区运营企业卓越表现”结合营运、品牌、管理和商业模式等各项研究指标,盘点过去一年内拥有出色运营...
深度研究丨产业园REITs遇冷,2024年修复空间较大
年内跌幅较大主要受制于基本面的影响,底层资产出租率持续下降,致使未来营收不确定性较大;此外,4只REITs在2022年溢价率均超25%,其中中金普洛斯REIT和华安张江产业园REIT的溢价率分别为44.7%、41.0%(www.e993.com)2024年10月18日。结合2023年REITs整体表现来看,各REITs溢价率均有不同幅度下降,基本高于平均水平,目前或仍处于溢价率消化阶段。
REITs红了|蛇口产园REIT:产业大楼里的新鲜事
以招股书发布时间横向观察,在上市的产业园REITs中,临港创新产园REIT、张江REIT、湖北科投REIT底层资产前十大租户租赁面积占比较高,;蛇口产园REIT、东吴苏园REIT、华夏和达高科REIT的孵化器项目的租户结构更为分散。数据来源:观点指数、招募说明书招商蛇口接受观点新媒体采访时表示,蛇口产园REIT各项目自建设之初,...
64个!日照市投资机会清单发布!_腾讯新闻
一、项目名称:年回收300万吨再生资源循环经济产业园项目二、建设地点:日照市岚山区厦门路以东、联创重工项目南侧、山东钢铁西侧三、项目业主:山东兴诺再生资源有限公司四、项目简介(规划方向):项目占地约246.7亩,新建厂房、办公楼及配套辅助用房等。其中一期建设废钢铁加工配送中心,主营废钢铁加工配送业务,年处理废...
中信建投:REITs市场投资机遇展望
各业态表现分化,其中产权类整体表现更佳,保租房、工业厂房及能源受外部宏观经济活动影响较小完成度最佳。保租房REITs全年表现超预期,业绩环比变动幅度较小,出租率维持高位。仓储物流REITs板块出租率保持稳定,长期仍具韧性。产业园区REITs内部分化,两只扩募产园及工业厂房经营表现突出。生态环保REITs两项目运营恢复态势良好,...
产业运营:动能转换
厂房类园区租金保持平稳,每月每平方米45.4元,半年度则无变化。研发办公园子市场受需求波动影响,租金半年度下降0.5个百分点至每月每平方米72.2元。而工业写字楼市场因业主持续以价换量,平均租金半年度下降1.8%至每月每平方米140.3元。观点指数对比北上深2022-2024上半年的情况,发现供需不平衡的情况在今年上半年尤为突出...