临港创新产业园REIT:标准厂房是否值得投资?
临港REIT是全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs,底层资产均为标准厂房类产业园区资产,主要运营及盈利模式为对外出租工业厂房并获得租金收入,其租金收入主要取决于物业的出租率与租金水平。近期深鲤不动产发布了深度报告《临港创新产业园REIT:标准厂房如何满足上市要求》,报告认为,尽管临港REIT标准厂房通常位...
38家企业,1121个岗位,7月18日怀化“临港产业”专场招聘会信息发布
公司地址:怀化市经开区环城西路东侧(柒星小商品加工工业园)A1栋101湖南兴怀新材料科技有限公司湖南兴怀新材料科技有限公司成立于2021年5月14日,位于湖南怀化高新技术产业开发区。公司为高端电子保护玻璃项目,项目用地面积300亩,建设2条MiNiLed背板和高端电子保护玻璃生产线。公司采用当前世界最先进的工艺技术,达产后...
连云港灌云县临港产业区:协商议事聚力促发展 盘活资产资源显妙招
????随着土地资源日渐稀缺,“集约用地”“高效用地”势在必行,而在灌云县临港产业区的中小企业园里,由于受多重因素影响,一些企业厂房处于闲置状态,造成土地、厂房资源浪费。园区政协工委积极向园区支招盘活存量厂房,努力破解土地资源不足难题。近期将配合园区分类实施厂房资产盘活工作,对企业有自主盘活能力的,鼓励通过...
招商蛇口、张江高科、临港集团前三甲 | 产业园区运营卓越表现报告
“2024产业园区运营企业卓越表现”结合营运、品牌、管理和商业模式等各项研究指标,盘点过去一年内拥有出色运营管理能力的产业园区运营商。最终,招商蛇口、张江高科和临港集团摘得前三名。招商蛇口是招商局集团旗下的城市与园区综合开发运营板块旗舰企业,正严格落实前者“三个转变”的战略要求,向产业服务、产业投资、科技...
深度研究丨产业园REITs遇冷,2024年修复空间较大
年内跌幅较大主要受制于基本面的影响,底层资产出租率持续下降,致使未来营收不确定性较大;此外,4只REITs在2022年溢价率均超25%,其中中金普洛斯REIT和华安张江产业园REIT的溢价率分别为44.7%、41.0%。结合2023年REITs整体表现来看,各REITs溢价率均有不同幅度下降,基本高于平均水平,目前或仍处于溢价率消化阶段。
REITs红了|蛇口产园REIT:产业大楼里的新鲜事
以招股书发布时间横向观察,在上市的产业园REITs中,临港创新产园REIT、张江REIT、湖北科投REIT底层资产前十大租户租赁面积占比较高,;蛇口产园REIT、东吴苏园REIT、华夏和达高科REIT的孵化器项目的租户结构更为分散(www.e993.com)2024年10月18日。数据来源:观点指数、招募说明书招商蛇口接受观点新媒体采访时表示,蛇口产园REIT各项目自建设之初,...
产业运营:动能转换
厂房类园区租金保持平稳,每月每平方米45.4元,半年度则无变化。研发办公园子市场受需求波动影响,租金半年度下降0.5个百分点至每月每平方米72.2元。而工业写字楼市场因业主持续以价换量,平均租金半年度下降1.8%至每月每平方米140.3元。观点指数对比北上深2022-2024上半年的情况,发现供需不平衡的情况在今年上半年尤为突出...
打造房地产行业第二增长曲线——2024年房地产非住宅市场展望报告
二、产业园经营转型升级步伐加快国内产业园区主要包括以传统工业品制造相关的大型厂房、以计算机和汽车零配件为主的零售贸易园区、各类专业服务(含研发办公)为主的产业园以及仓储物流园区。近年来,工业园区业务处于转型升级过程中。工业园区土地市场收缩,开发商整体经营有所波动,传统工业制造业营收放缓,出租率下降;与国家...
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二、建设地点:赣榆柘汪临港产业区化工园区三、项目业主:江苏丰海高新材料有限公司四、项目简介:项目主要建设内容包括一套150万吨/年丙烷综合利用装置,一套40万吨/年聚丙烯装置,一套50万吨/年苯乙烯装置,一套40万吨/年聚烯烃复合新材料装置,一套5万吨/年丁二烯装置以及附属仓储罐区及管网等设施。项目主要产品为...
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8.日照市精密智造产业园项目一、项目名称:日照市精密智造产业园项目二、建设地点:日照市岚山区碑廓镇铸福工业园北侧三、项目业主:日照铸福实业有限公司四、项目简介:项目计划总投资6.5亿元,分两期建设,一期规划新建生产厂房及仓储设施15万平方米,新建配套公用设施2万平方米,总建筑面积17万平方米,并配套建设停车...